در فصل نقل و انتقالات، سوئيت و واحدهاي كوچك هم متقاضي زيادي دارد و اگر دسترسي خوبي به حمل و نقل عمومي داشته باشد، به سرعت اجاره داده ميشود.
به گزارش مهر، وضعيت واحدهاي كوچك در بازار مسكن كمي از ساير واحدها متفاوت است، چراكه متقاضيان اين نوع واحدها قشر خاصي بوده و شرايط خاصي مدنظر آنها قرار دارد كه يك واحد كوچك با اين شرايط خاص، مشتريان بيشتري را در بازار مسكن به خود جلب ميكند.
در واقع يك سوئيت يا آپارتمان كوچك، فاكتورهاي بهخصوصي نياز دارد تا مشتريان جذب آن شوند، زيرا اغلب متقاضيان اين گونه واحدها يا دانشجو هستند يا اينكه به صورت مجردي زندگي ميكنند، بنابراين نياز است كه اين آپارتمانها پاسخگوي نياز آنها در دسترسي به حمل و نقل عمومي باشد.
آپارتمانهاي كوچك بايد طوري ساخته شوند كه دلبازتر از متراژ آن به نظر بيايد به همين دليل، واحدهايي كه به اصطلاح خوشنقشه بوده و نورگير مناسبي داشته باشند معمولاً با قيمتهايي بالاتر از عرف منطقه اجاره داده ميشود.
از سوي ديگر قيمتهاي پايينتري كه اين واحدها به نسبت آپارتمانهاي بزرگتر دارند هم موجب شده كه توان مالي متقاضيان براي اجاره اين واحدها بيشتر باشد به همين دليل ممكن است برخي زوجهاي جوان هم تصميم به سكونت در اين واحدها بگيرند. اين گونه موارد به خصوص در شمال تهران بيشتر شايع است چراكه در اين منطقه واحدهاي كوچك كمتري وجود دارد و قيمتها هم به نسبت خانههايي با متراژ بالا در اين منطقه، مناسبتر است.
براساس اين گزارش، وجود انباري براي واحدهاي كوچك به دليل اينكه محيط كافي ندارند يكي از اصلهاي ضروري به شمار ميرود و اغلب متقاضيان اين گونه واحدها حتماً به دنبال اين هستند تا واحدي با انباري را پيدا كنند و اين موضوع اولويت بيشتري نسبت به پاركينگ براي اين قشر دارد.
در هر صورت الان كه فصل اجاره و نقل و انتقالات شروع شده بازهم مشتريان زيادي هستند كه به دنبال اجاره سوئيتها و آپارتمانهاي كوچك در شهر تهران هستند و اين واحدها حتي زودتر از ساير آپارتمانها اجاره داده ميشود.
اجارهبهاي برخي واحدهاي كوچك در تهران
براساس گزارش ميداني خبرنگار مهر، واحدي ۴۰ متري در ميدان خراسان - خاوران - طيب، يكخوابه فول امكانات با ۱۰ ميليون تومان رهن و ۵۰۰ هزار تومان، اجاره داده ميشود و در ونك براي واحدي با همين متراژ ۸ ميليون تومان رهن و ۷۰۰ هزار تومان اجاره تعيين شده است.
واحدي در سبلان جنوبي به مساحت ۳۵ متر طبقه ۲ بدون پاركينگ با ۱۰ ميليون تومان رهن و ۶۰۰ هزار تومان اجاره داده ميشود و در شريعتي - چهارراه قصر آپارتماني ۴۰ متري و يكخوابه ۱۵ ميليون تومان رهن و ۶۵۰ هزار تومان اجاره تعيين شده است.
در خيابان فاطمي - پروين اعتصامي واحدي با مساحت ۴۰ متر - تكواحدي ۲۰ ميليون تومان رهن و ۹۰۰ هزار تومان اجاره تعيين شده و در ظفر - عمراني يك واحد ديگر با اين مساحت با شرايط ۵۰ ميليون تومان رهن و ۱۰۰ هزار تومان ماهانه، به اجاره ميرسد.
براي واحدي ۳۵ متري در مجيديه جنوبي يكخوابه، طبقه۴ - بدون آسانسور ۳۰ ميليون تومان رهن كامل در نظرگرفته شده است و در سهروردي جنوبي، سليمان خاطر، سوئيت ۳۳ متري ۱۰ ميليون تومان رهن و يك ميليون تومان اجاره تعيين شده است.
همچنين در سيدخندان واحدي ۴۰ متري با شرايط ۴۰ ميليون تومان رهن اجاره داده ميشود و در ده متري ارامنه آپارتمان ۳۰ متري با حياط و تراس با شرايط ۱۰ ميليون تومان رهن و ۵۰۰ هزار تومان اجاره داده ميشود.
