به گزارش جوان از کرمانشاه، مهندس بهرام اسماعیلی با اشاره به وضعیت بهسازی بافت های فرسوده کرمانشاه، گفت: حدود یازده درصد کلانشهر کرمانشاه را بافت فرسوده تشکیل میدهد که مساحتی بالغ بر ۱۲۲۸ هکتار را شامل میشود.
اسماعیلی سپس به روند و تاریخچه اجرای طرح نوسازی مدرس اشاره کرد و گفت که در سال ۱۳۸۲ بانک جهانی با واسطه بانک ABC بحرین و به عاملیت بانک ملت و ضمانت وزارت کشور ۳۰۰ میلیون دلار اعتبار برای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شش شهر کشور از جمله کرمانشاه اختصاص داد که از این ۳۰۰ میلیون دلار ۲۰۰ میلیون دلار به تهران و ۱۰۰ میلیون دلار به طور مساوی بین ۵ شهر دیگر تقسیم شد که شرط تخصیص این اعتبارات، تشکیل سازمانی به نام سازمان بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده در این شهرها بود تا اعتبارات مذکور از طریق این سازمان صرف احیای بافتهای فرسوده شود.
وی افزود: با تخصیص این اعتبارات، زونی به نام بلوک حدادعادل (سه راه نواب تا چهارراه مدرس) که در واقع هسته مرکزی شهر را تشکیل میدهد تعریف شد و سیاست این بود که به این وسیله هم تعریض خیابان مدرس که آرزوی دیرینه و تحقق نیافته مردم کرمانشاه بود تحقق یابد و هم بهسازی بافت فرسوده شکل گیرد.
اسماعیلی تصریح کرد: از آنجاییکه تمام بدنه خیابان مدرس تجاری بود، شهرداری کرمانشاه قادر به تأمین مالی برای اجرای طرح نبود و مقرر شد املاک پشت واجدهای تجاری خریداری و طرحهای مدنظر در آنها اجرا و بدنه تجاری موجود مدرس به این پروژه ها انتقال یابد.
وی در ادامه با اشاره به آخرین وضعیت ساماندهی و بهسازی خیابان مدرس کرمانشاه، گفت: اقدامات انجام شده در چند سال اخیر در این خیابان بیش از اقدامات صورت گرفته در ۵۰ سال گذشته است.
اسماعیلی با بیان اینکه عظیم ترین ساخت و ساز شهرداری با مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در خیابان مدرس در حال احداث است و با اعلام اینکه در طرح ساماندهی مدرس( از میدان آزادی تا میدان انقلاب) ۵۶ پروژه تجاری- اداری تعریف شده است، گفت: تمام پروژههای تعریف شده در این طرح، به جز پروژه عقیق که فعلا به علت مشکلات سرمایهگذار مسکوت مانده است، در شرایط کنونی و با وجود مشکلات اقتصادی که عموم طرحهای عمرانی را با مشکل مواجه ساخته، فعال هستند.
اسماعیلی افزود: تاکنون ۳۰ پروژه در خیابان مدرس عملیاتی شده که از این میزان ۱۰ پروژه به بهرهبرداری رسیده و ۲۰ پروژه دیگر در طول این مسیر نیز پیشرفتهای متفاوتی دارند.
وی عمق نفوذ در اجرای پروژههای این طرح را ۵۰ متر از هردو طرف خیابان عنوان کرد و افزود: این کار با سیاست القای انرژی و ارزش به مابقی بافت تعریف و تاکنون نیز غیر از محدوده بازار اسلامی که به ثبت ملی رسیده ۷۰ درصد ضلع شرقی و ۵۵ درصد ضلع غربی خیابان مدرس آزادسازی شده است.
مدیرعامل سازمان بهسازی و نوسازی بافت فرسوده کرمانشاه، مشکلات بسیار پیش روی طرح مدرس را علت طولانی شدن این طرح عنوان کرد و گفت: با توجه به اینکه بافت مرکزی شهر، بافت به جای مانده از ویرانیهای جنگ بود و مالکان اصلی هم در آن ساکن نبودند و مستاجرانی کمدرآمد در آن سکونت داشتند، انجام توافق و سپس تملک املاک پشت واحدهای تجاری کار بسیار دشوار و زمانبری بود. از طرفی وجود اماکن میراثی مانند مسجد جامع، خانه صمدی، بازار سنتی و تکیه بیگلر بیگی باعث شد نتوانیم طرح را به سرعت پیش ببریم.
وی قوانین میراث فرهنگی را در ممانعت از بلند مرتبهسازی در محدوده بافتها و اماکن ثبت شده میراث را قوانینی دست و پاگیر برای اجرای طرح مدرس یاد کرد و گفت: باتوجه به اینکه زیرزمین و همکف پروژههای ساخته شده باید به عنوان غرامت به مالکان حاشیه مدرس اعطاشود این قوانین دست و پا گیر توجیه اقتصادی را از پروژهها و انگیزه را از سرمایهگذاران میگیرد و تنها درصورت بلندمرتبهسازی است که برای سرمایهگذار انگیزه ایجاد میشود.
اسماعیلی همچنین از اداره کل میراث فرهنگی استان خواست جهت تعریض مدرس در محدوده بازار تدبیری اتخاذ و تکلیف این سازمان را در ادامه اجرای طرح مشخص سازد.
وی یادآور شد: وجود اماکن میراثی باعث شده نتوانیم تعریض بیش از ۵/۷ متر را از طرفین حاشیه خیابان تعریف و اعمال کنیم و این تعریض صرفا به باند پیاده رو تعلق میگیرد و سیاست ما بر این است که از تردد وسایل نقلیه شخصی در مسیر مدرس جلوگیری و این مسیر تبدیل به پیاده راه شود.
وی در ادامه گفت: بهسازی مدرس فرآیندی است که همه مردم در آن دخیل هستند و قرار نیست کسی پله ترقی دیگری شود، بلکه هم مالک و هم مستأجر هردو در حال بردن سود بیشتر هستند.
وی افزود: سازمان بهسازی و نوسازی بافت فرسوده کرمانشاه با مردم تعامل خوبی برقرار کرده و دیوار بیاعتمادی را شکسته است و این اعتماد جز در سایه راستگویی و صداقت با مردم و تلاش شبانهروزی و عمل به وعدهها به دست نیامده است. ضمن اینکه باید یادآور شوم تاکنون دوبار اسناد مالی سازمان برای حسابرسی ارائه دادهایم که پس از بازرسی به دلیل شفاف و عاری از خطابودن اسناد، مورد تشویق قرار گرفتهایم.
وی با تأکید بر اینکه از هر امکانی برای تشویق سرمایهگذار استفاده کردهایم، گفت: سازمان بهسازی و نوسازی بافت فرسوده کرمانشاه یکی از اعضای کارگروه اشتغال محسوب میشود و از نظر اشتغالزایی به عنوان سازمان برتردر سطح استان شناخته شده است.
به اعتقاد وی تنها راه و عملیترین شیوه جهت تعریض مدرس همین روشی است که در پیش گرفته شده و غیر از این هر راه دیگری محکوم به شکست است.
اسماعیلی تأکید کرد: این روش برای همه کسانیکه از آن تأثیر میگیرند یک رابطه برد برد است و تمام ذینفعها در این فرآیند ترقی مییابند.
