درحالیکه طرح مسکن مهر در بیشتر مناطق کشور بارقه ای از امید را در دل محرومان وبی خانمانها رقم زده وسرپناهی را بر سر یتیمان و جوانان ایجاد کرده است اما روند اجرای مسکن مهر در دهلران، تنها روزنه امید بی سرپناهان با نگاه کردن به قامت نامهربان انبوه اسکلتهای فلزی این منازل، کور شده و دیگر امیدی به خانه دار شدن ندارند.
خانواده های بدون سرپناه دهلرانی امیدشان به مسکن مهر بود که در دی ماه سال ۱۳۸۹ عملیات اجرایی آن آغاز شد و تعداد دو هزار و ۲۰۰ واحد در قالب ۱۴ تعاونی مهر ولایت، مهر کارمندی موسیان غرب و ۱۰ تعاونی مشاغل آزاد، کار خود را شروع کردند، اما تاکنون یک واحد از این منازل تحویل متقاضیان داده نشده است.
***
در حال حاضر پروژه مسکن مهر فرهنگیان، مهر ولایت و کارمندی با پیشرفت ۷۰ درصدی و مشاغل آزاد با پیشرفت حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد روبروست. چندی پیش مجتبي اعلائي استاندار ایلام در بازديد از مسكن مهر دهلران تسريع در عمليات اجرايي این پروژه جهت بهره مندي مردم را از ضروريات دانست و با اشاره به پيشرفت ۶۸ درصدي آن گفت:كل اعتبارات مسكن مهر دهلران بالغ ۵۵۰ ميليارد ريال است كه تا كنون اعتباري بالغ بر ۴۲۰ ميليارد ريال براي آن هزينه شده است و براي هر واحد مسكن مهر در دهلران اعتباري بالغ بر ۲۵۰ميليون ريال وبراي هرواحد مسكن مهر در موسيان اعتباري بالغ بر ۲۲۵ميليارد ريال توسط دولت هزينه مي شود.
فرماندار دهلران نيز با انتقاد از روند كند پيشرفت فيزيكي مسكن مهر اين شهرتسريع در عمليات اجرايي ۲۲۰۰واحد مسكن مهر دهلران را خواستار شد و گفت: با توجه به اهميت اين طرح و نياز مردم، بحث مسكن در اين شهرستان مرزي نيازمند توجه بيشتر دستگاههاي متولي از جمله راه وشهرسازي وتعاون،كار ورفاه اجتماعي جهت تسريع در عمليات اجرايي است.
عليزاده پیشرفت فیزیکی ۲۷۰واحد مسكن مهر فرهنگيان دهلران را ۹۰درصد اعلام کرد واز پيشرفت فيزيكي ۹۰درصدي ۲۷۷واحد مسكن مهر شهر موسيان خبرداد و گفت:اعتبار كل اين طرح بيش از ۶۰ميليارد ريال است كه تا كنون اعتباري بيش از ۵۰ميليارد ريال براي آن هزينه شده است.
نگاهی به دلایل بحران مسکن
بیش از یک دهه پیش به دلیل وجود برخی مشکلات ، پرونده واگذاری زمین شهری در شهرستان دهلران بسته شد و از سال ۸۲ تا به امروز هیچ گونه زمین شهری از سوی دولت به متقاضیان این شهرستان واگذار نشده است واین امرزمینه را برای افراد سودجو در این شهرستان فراهم کرد به نحوی که برخی افراد با فروش غیرمجاز زمین به افراد بی سرپناه پولهای کلان به جیب می زدند و این رویه تا جایی پیش رفت که در حال حاضر ساخت و سازهای غیرمجاز و فروش غیرقانونی در این شهرستان به اوج خود رسیده است.
فرماندار دهلران، عدم ارائه هرگونه خدمات توسط ادارات آب وفاضلاب، برق و مخابرات، فعال کردن کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و اجرای احکام صادره در خصوص تخریب بنا از طریق شهرداری و اداره راه و شهرسازی و ساز و کارهای مبارزه با ساخت و سازهای غیرمجاز را از جمله مهمترین موانع عنوان کرده است.
روند ساخت و ساز مسکن مهر در شرایطی کند شده که اجاره یک واحد مسکونی در این شهرستان گرمسیری و فاقد امکانات رفاهی مطلوب و فاقد آیین نامه ۲۸۰۰ با پیش پرداخت ۵ میلیون و ماهیانه بین ۲۵۰ تا ۴۰۰هزار تومان هم به سختی امکانپذیر بوده و رهن کامل بین ۱۲تا ۱۷میلیون است.
البته طبق اظهارات معاون عمرانی فرماندار دهلران دولت سهم خود را از ۲۲.۵ میلیون تومان به ۲۵ میلیون تومان افزایش داده است که این نشان از توجه دولت به منازل مسکن مهر است!
عدم استقبال مردم از آپارتمان نشینی
تعدادی از افرادی که در طرح مسکن مهر ثبت نام کرده اند، به عدم توانایی برای پرداخت سهم آورده و عده ای دیگر هم غریبه بودن مردم با فرهنگ آپارتمان نشینی اشاره می کنند ولی به هر حال امروز قیمت اجاره بها و رهن مسکن در شهرستان مرزی دهلران به حدی بالا رفته است که مشکلات عدیده برای افراد بی سرپناه به وجود آورده است و اکثر افراد بی بضاعت در حاشیه شهر با پرداخت پولهای میلیونی سرپناه هایی بدون آب و برق را برای خانواده خود بنا می کنند و این رویه روز به روز در حال افزایش است و افراد سودجو به دنبال تصرف ارضی ملی و .... هستند.
این درحالی است که مسئولان می توانستند به جای ساخت واحد آپارتمانی چهار طبقه و بدون آسانسور، قطعات ۱۵۰ متری را در اختیار افراد واجد شرایط قرار دهند تا خود آنها ساخت و ساز را انجام دهند تا مسکن مهر به سرانجام برسد چرا که شهرستان دهلران زمین های هموار زیادی دارد و نیاز به ساخت واحد آپارتمانی نبود و کمبود زمین در این شهرستان دیده نمی شود.
رشد کرایه و رهن مسکن
دهلران یکی از شهرهای استان ایلام است که نرخ اجاره بها و رهن آن از مر کز استان هم بالاتر است. براساس تحقیقات انجام شده رهن کامل یک باب منزل بالای ۱۵ میلیون تومان است واز طرفی دیگر اجاره با پیش پرداخت حداقل ۳ میلیون با کرایه ۳۰۰ هزارتومان به بالا است و هیچ گونه نظارتی برای کنترل قیمت از طرف مسئولان در خصوص اجاره ورهن در این شهرستان صورت نمی گیرد. طبق اظهارات مشاوران املاک این شهرستان امسال افزایش بها کرایه و رهن در این شهرستان مرزی که هیچ گونه امکانات رفاهی ندارد رشد ۳۰ درصدی داشته است.
محمد همیالی یکی مشاورین املاک که ۸ سال به طور مستمر به این شغل مشغول است گفت: قیمت مسکن دراین شهرستان بسیارغیر عادلانه است.وی دلایل افزایش قیمت اجاره و رهن در این شهرستان را توقف ساخت و ساز که سالهاست در این شهرستان مسکوت مانده و حضور شرکتهای منطقه دانست و گفت: متاسفانه شرکتها با پرداخت کرایه ۵۰۰ تا ۷۰۰هزار تومانی باعث شده اند خود به خود شاهد افزایش بی رویه کرایه در این شهرستان باشیم و از طرفی رهن کامل در وسط شهر و حاشیه شهر فرق چندانی ندارند.
وی گفت: چندین ماه است که بازار ما رونقی ندارد چرا که بیشتر قراردادها در خارج از مشاورین املاک بین مستأجر و موجر نوشته می شوند واگر رویه مسکن در این شهرستان گرمسیری بیش برود مردم قدرت خرید هیچ چیزی را نخواهند داشت.
یونسی یکی دیگر از مشاورین املاک در این شهرستان هم علت افزایش قیمت رهن واجاره را کمبود عرضه دانست و گفت: دهلران شهرستان مهاجر پذیری است و از طرفی دیگر وجود شر کتها باعث شده امسال اجاره و رهن در این شهرستان بالا برود و تعادل بازار مسکن بی ثبات شود.
این مشاور املاک افزود: برای ۱۰۰ مهاجر باید حداقل ۵۰ واحد در این شهرستان ساخته شود ولی متاسفانه ساخت و سازی صورت نمی گیرد و ارقام رهن و اجاره با در آمد افراد مهاجر که بیشتر کارگر و از اقشار ضعیف جامعه هستند هیچگونه همخوانی ندارد.
یکی از شهروندان دهلرانی نیزگفت : متاسفانه کرایه خانه در این شهرستان بسیار سر سام آور است و ماهیانه باید ۲۵۰ هزار تومان اجاره پرداخت کنم که از توان من کارگر خارج است و هزینه های زندگیم با در آمدم هیچ گونه همخوانی ندارند و بعضی مواقع برای پرداخت اجاره منزل از اقوام قرض می گیرم.
