بانک مسکن درخواست افزایش وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم را به بانک مرکزی ارائه کرده که در صورت موافقت با آن سقف وام به ۸۰۰میلیون تومان افزایش مییابد.
به گزارش تسنیم، گرچه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی از آبانماه سال ۱۳۹۹ و بانک مرکزی از بهمن سال گذشته گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر نکردهاند، اما رصد بازار مسکن نشان میدهد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از مرز ۶۰میلیون تومان عبور کرده؛ اتفاقی که باعث شده است قدرت خرید تقاضای مصرفی در بازار مسکن به شدت کاهش یابد و وام کنونی خرید از محل اوراق حق تقدم (۴۸۰میلیون تومانی) اثرگذاری چندانی در این فرایند نداشته باشد.
در زمان حاضر با وام مذکور بدون احتساب هزینه خرید اوراق (به طور میانگین ۹۰هزار تومان) میتوان حدود هشتمترمربع واحد مسکونی در شهر تهران خریداری کرد.
در این شرایط و با توجه به تورم قیمت مسکن، بانک تخصصی مسکن کشور پیشنهاد افزایش حدود دو برابری وام خرید مسکن را به بانک مرکزی ارائه کرده است.
بر اساس پیگیریهای صورتگرفته وام خرید مسکن از ۲۰۰میلیون تومان کنونی (برای هر فرد) به ۳۵۰میلیون تومان افزایش مییابد.
به عبارت دیگر یک زوج جوان میتوانند ۷۰۰میلیون تومان وام دریافت کنند. همچنین قرار است وام تعمیر (جعاله) نیز از ۸۰میلیون تومان کنونی به ۱۰۰میلیون تومان افزایش یابد، در این صورت مبلغ وام خرید مسکن به ۸۰۰میلیون تومان افزایش مییابد. با این مبلغ نیز بدون احتساب هزینه خرید اوراق حق تقدم یک متقاضی میتواند حدود ۵/۱۳ مترمربع واحد مسکونی شهر تهران با قیمت کنونی خریداری کند.
برای خرید وام ۴۸۰میلیون تومان، متقاضی باید دو برابر رقم وام یعنی ۹۶۰ برگه را خریداری کند که حدود ۸۶میلیون تومان میشود.
در واقع متقاضی وام خرید مسکن باید معادل هزینه خرید ۵/۱ متر مسکن را برای تسه پرداخت کند. متقاضیان باید حدود ۱۴۴میلیون تومان نیز جهت خرید اوراق حق تقدم وام ۸۰۰میلیون تومانی پرداخت کنند. نرخ سود تسهیلات خرید مسکن ۵/۲۲ درصد است.
