رپورتاژ آگهی/ بالاخره بعد از چند روز انتظار به دیدار جناب آقای علی حیدری، موسس و مدیر عامل مجموعه املاک داران رفتیم و در مورد این مجموعه و فعالیت های مختلف آن از وی سوال کردیم. علی حیدری از آن دست افراد خوش رو و خوش لباسی است که معتقد است "بخند تا دنیا بهت بخنده". با توجه به سابقه فعالیتی وی در حوزه مشاورین املاک در هنگام گفت و گو با او بسیار مراقب بودیم که نکند سوال اشتباهی پرسیده شود؛ به عنوان مثال هنگامی که از هدف راه اندازی دپارتمان املاک داران سوال کردیم، او این گونه پاسخ ما را داد:
«مجموعه املاک داران حاصل 20 سال سابقه مشاوره و فعالیت در حوزه املاک و مستغلات است. در این سال ها به طور مسمتر در فکر این بودم که تکنولوژی را برای سهولت و دسترسی آسانتر به فایل ها و آرشیوها، وارد حوزه کاری خود کنم. با توجه به تحصیل در حوزه مدیریت و اضافه شدن تیم استراتژی آینده نگر به سرپرستی سرکار خانم مریم نعمتی توانستیم، افرادی را دور هم جمع کنیم که بتوان به تخصص و تعهد آنها تکیه کرد. با پشتوانه این اصل که داشتن استراتژی به معنای به روز بودن است، و استفاده از ابزار و روابط امروزی برای پیشبرد اهدافمان، دپارتمان املاک داران را تاسیس کردیم».
در این لحظه بود که تیم خبرنگاری ما تصمیم گرفت زمین بازی را عوض کند و هرچه کرد نتوانست به این منظور برسد.
چرا فکر می کنید تاسیس یک دپارتمان املاک از نیازهای امروزی اقتصاد ایران است؟
جامعه هر ابزاری را که تامین کننده و یا واسطه ای برای دسترسی به بدیهیات زندگی یک فرد باشد، به گرمی در آغوش می گیرد. در جوامع متمدن مشاورین املاک در بالاترین سطوح لایه های اجتماعی قرار دارند. حتی مشاور املاک بزرگی مانند: گری کلر، با برداشتن گام های کوچک اقدام به نوآوری و تهیه یک استراژی راهبردی کردند. کلر نیز در ابتدای کار با خودش چنین سوالی را تکرار می کرد: "آیا جامعه ای که من در آن زندگی می کنم ظرفیت راه اندازی یک دپارتمان املاک در سطوح بالا را دارد ؟" قاعدتا چنین بستری در همه جوامع وجود دارد، اما آنچه وجود این زمینه را نمایان می کند چگونگی طرح مسئله است و نه چرایی آن. با چرایی آن که همه آشنا هستیم، انسان برای رسیدن به آرامش و یک زیست لذت بخش، نیازمند یک سرپناه دائمی و دلگرم کننده است. اما چگونگی آن راهی است که باید در دنیای امروز یک مشاور املاک خوب به دیگران پیشنهاد دهد.
تا اینجا واقعا باور کردیم که وجود دپارتمان املاک برای جامعه کنونی ما لازم است، کمی بیشتر توضیح دهید که چه لزومی دارد که یک خریدار به دگارتمان املاک داران مراجعه کند؟
مجموعه املاک داران قرار است بزرگترین اتفاق اقتصادی در کشور باشد. ما در این مجموعه که تازه متولد شده و تا 5 سال آینده چشم انداز آن را دارد که به اهداف خود برسد، سعی داریم راحت ترین و سریع ترین راه دسترسی افراد برای خانه دار شدن را راه اندازی کنیم. مجموعه املاک داران تشکیل شده از گروه بازاریابی، پشتیبانی و تولید محتوا است که این تیم ها جدای از بحث تعهد حرفه ای در حوزه کاری خود، با تجربه و تحصیل کرده هستند. به عنوان مثال می توان از مهندس مهرداد سپیانی نام برد که از دانشجویان سابق خود من در زمینه مدیریت بازاریابی و مشاور املاک بوده و اکنون در حال حاضر در این مجموعه مشغول به کار است. شعار این مجموعه چنین است که شغل مشاور املاک تنها برای آقایان نیست و اتفاقا می توان روی خانم ها چند برابر بیشتر حساب باز کرد به همین دلیل سرکار خانم فاطمه حسن پور که از مهندسین ارشد رشته معماری ساختمان هستند در این مجموعه مشغول فعالیت هستند.
این شعار برای ما بسیار لذت بخش است اما چرا باید یک مشاوره املاک دارای شعار باشد؟
به شما اطمینان می دهم که انسان بدون شعار قطعا باور و ایمانی برای رسیدن به هدف خود ندارد. اگر چرخه اجتماعی – انقلابی در کشورها و جوامع مختلف را بررسی کنیم به این نتیجه خواهیم رسید که همه چیز با یک شعار اتفاق افتاده است. برای بازتر شدن این مسئله باید به این موضوع اشاره کرد که مجموعه املاک داران با پشتوانه "شرکت نیکو شمیم سپاهان" در حال راه اندازی اولین موسسه آموزشی مشاورین املاک در اصفهان است. این موسسه ضمن آنکه در پایان هر دوره گواهینامه معتبر اعطا می کند از مهندسین و مشاورین حاضر در املاک داران که با تجربه و تحصیل کرده هستند به عنوان مدرس استفاده خواهد کرد.
شما فکر می کنید مشاوره املاک نیاز به آموزش دارد؟
قطعا همین طور است. جالب است بدانید به دلیل پیچیدگی های موجود در حوزه های حقوقی و سندی باید یک مشاور املاک اشراف کامل به مسائل و حقوق طرفین داشته باشد. مسئله ای که من با یک جامعه در حال پیشرفت دارم این است که نیازی به آموزش در مورد موضوعات و مسائل مختلف نمی بیند. در صورتی که باید به این باور برسیم که آموزش، اولین و ضروری ترین راه رسیدن به اهداف شخصی است. یکی از اهداف بلند مدت مجموعه املاک داران فرهنگ سازی این مسئله در کشور است. البته که دپارتمان های بزرگی در استان هایی مانند تهران و مشهد وجود دارند که فعالیتی مشابه دارند، اما هیچ کدام به طور تخصصی در حوزه آموزش به فعالیت نمی پردازند و متاسفانه اندک مسائلی را که در فضای مجازی و یا سایت خود منتشر می کنند مواردی دم دستی هستند که ارزش آکادمیک و اصولی پایینی دارد.
به غیر از مسئله آموزش که جذاب ترین ایده در این زمینه است املاک داران چه ویژگی های دیگری دارد؟
ما نمی توانیم همه فعالیت های این مجموعه را در یک گفت و گو عنوان کنیم اما همین کافی است که به طور گذری خدمات این مجموعه را در ادامه عنوان می کنم:
تهاتر : در مسئله تهاتر ما دو ویژگی منفک از هم را در نظر گرفته ایم. تهاتر در زمینه مشارکت در ساخت و ایجاد بستری مناسب برای تهاتر میان دو خانه. در زمینه ساخت که به طور مختصر آن را شرح می دهم تهاتر به این معنی است که ما قسمتی یا همه مصالح ساختمان را برای ساخت آن تهیه خواهیم کرد و در عوض آن یکی از طبقات یا بخشی از آن را معامله می کنیم. در زمینه دیگر نیز تهاتر همانطور که مستحضر هستید تعریف دیگری از معاوضه است.
مشاوره حقوقی : مجموعه املاک داران با به کارگیری مشاورین حقوقی و برترین وکلای حال حاضر کشور، در این زمینه خدمات نوینی ارائه می دهد. بیشتر موضوعاتی که در دادگاه ها و شوراهای حل اختلاف طرح می شود به دلیل ناآگاهی از شرایط معامله و قوانین موجود است. در این زمینه مشاورین ما به طور کامل حقوق یک معامله را برای هردو طرف شرح می دهند.
مشارکت در ساخت : شراکت در ساخت یک ساختمان از طرف مجموعه املاک داران قطعا برای هر دو طرف معامله سودآور خواهد بود. اگر شما زمینی داشته باشید و توانایی یا وقت ساخت و ساز در آن را نداشته باشید مجموعه املاک داران به صورت شراکتی با شما وارد معامله می شود و طبق توافقی که میان طرفین انجام می گیرد، در مقابل ساخت و تحویل کامل ساختمان قسمتی از آن را به عنوان سهم خود معامله می کند. این کار باعث خواهد شد تا در وقت و هزینه صرف جویی شود.
خدمات ساختمانی: هدف بلند مدت مجموعه املاک داران آن است که در تامین خدمات ساختمانی فقط مثل یک شرکت خدماتی-نظافتی عمل نکند. خدمات ساختمانی را که مجموعه املاک داران به مردم ارائه می کند، متفاوت ترین و متنوع ترین خدمات هستند که برای آگاهی از آن می توانید با مراجعه به سایت املاک سازان که از زیرمجموعه های املاک داران است از خدمات متنوع این بخش استفاده کرد.
مشاوره : قوی ترین بخش مجموعه املاک داران مشاوره با صداقت است. ما در این مجموعه شعارمان این است که "مشتری پادشاهی است که ما به استقبال از او تدارک دیده ایم" البته که این شعار قطعا عملی شده و ما همیشه آماده پذیرایی از مشتری هستیم اما باور کنید که اول ارتباط دوستانه در دستور کار ما قراردارد و سپس راضی بودن دو طرف از معامله. مشاورین ما بستری را برای مراجعه کنندگان محیا می کنند که خریدار و فروشنده هر دو در رضایت کامل از معامله، مجموعه املاک داران را ترک کنند. مسلما تجربه و تحصیل در این زمینه بسیار حائز اهمیت است که مجموعه املاک داران بزرگترین تیم حال حاضر در کشور را دور هم جمع کرده است. این مجموعه به زودی در کلکشور نمایندگی ها خود را دایر خواهد نمود و همچنین برای خرید و فروش خانه در اصفهان می توانید به سایت ما مراجعه نمایید. همانطور خانه را برای مراجعه کنندگان معامله می کنیم که گویی برای خودمان قرار است معامله کنیم.
طراحی دکوراسیون : تلفیقی از منطق و هنر در تیم طراحی دکوراسیون مجموعه املاک داران وجود دارد. مهندسی سازه و هنرمندی طراحی و یک صحنه باعث می شود که ما از خانه ای که داریم بهترین استفاده را برده باشیم. با توجه به این نکته که خانه ها در دنیای امروز بسیار کوچک تر شده اند نسبت به خانه هایی که در گذشته دارای حیاط بودند و طبیعت آنها باعث آرامش خاطرمان می شد، طراحی فضای داخلی بسیار حائز اهمیت است. زیباترین طراحی دکوراسیون در یک خانه 60 متری را می توانید از مجموعه املاک داران بخواهید.
در آخر اگر صحبتی مانده داشته باشید و بسیار از وقتی که در اختیار ما قرار دادید متشکریم.
مهمترین ویژگی مجموعه املاک داران این نکته است که مراجعه کننده می تواند با ورود و ثبت نام در سایت اصلی این مجموعه به نشانی: com ملک مورد نظر خود را با چند کلید انتخاب و معامله کند. البته که در همه مراحل معامله تیم پشتیبانی و مشاوره ما به صورت 24 ساعته در 7 روز هفته آماده خدمت به عزیزان است. ویژگی دیگر آنکه با مراجعه به سایت املاک داران می توان استعلامات لازم را از سند و ملک مورد نظر گرفت. آرزوی مجموعه املاک داران خانه دار شدن همه ایرانیان است و روزی را تصور می کند که در کشورمان هر شخصی یا صاحب خانه باشد یا بتواند از مزایای خانه دار شدن بهره مند شود.
