با گران شدن خانههای نوساز،
بازسازی خانه های قدیمی یکی از بهترین انتخابها برای ساختن خانهای شیک، زیبا، کارا و البته بهصرفه است. در دواقع هزینه بازسازی خانه از خرید یک آپارتمان نوساز منطقیتر است. به همین دلیل هم این روزها بازسازی آپارتمان یکی از بهترین کارهایی است که میتوان برای بالا بردن کیفیت محل زندگی انجام داد. اما ممکن است درباره هزینههای انجام این کار اطلاعات مناسبی نداشته باشید. ما میخواهیم در این نوشته، به اختصار درباره روش محاسبه هزینه بازسازی ساختمان، نکاتی را مطرح کنیم.
میزان بودجه را مشخص کنید
هزینه بازسازی خانه بیش از هرچیز به بودجه شما بستگی دارد؛ بنابراین توصیه میکنیم پیش از تخمین بودجه لازم، توانایی خود را در تامین بودجه در نظر گرفته و بر مبنای آن، موارد ضروریتر را در اولویت قرار دهید. فراموش نکنید که در هنگام خرید مواد اولیه و. میتوانید کیفیتهای متفاوت با قیمتهای متفاوتی را بیابید. به عنوان مثال برای خرید کاشی و سرامیک، ممکن است از متری ۵۰ هزار تومان تا ۵۰۰ هزار تومان، انتخابهای متعددی وجود داشته باشد؛ بنابراین این انتخابهای شماست که هزینه تقریبی
بازسازی ساختمان را مشخص میکند؛ و به همین دلیل توصیه میکنیم پیش از ورود به مراحل اجرایی، بودجه مشخصی برای این کار تعریف کنید.
اولویتها را تعیین کنید
اولویتهای بازسازی ساختمان بر اساس موارد ضروری و علایق شما تعیین میشود. به عنوان مثال اگر لولهکشی آب خانه شما فلزی و قدیمی است؛ بهتر است تغییر آن را در اولین اولویتهای خود قرار دهید. چراکه در صورت وقوع مشکل پس از بازسازیهای ظاهری، میتواند موجب هدر رفتن پول و زحمات شما شود.
اما فارغ از موارد زیربنایی، در بازسازی موارد غیر ضروری، میتوانید بر اساس سلیقه، اولویتهای خود را مشخص کنید. به عنوان مثال باید بتوانید تعیین کنید که بین تغییر کابینتهای قدیمی و یا تغییر کفپوشهای سرامیکی به پارکت، کدام اولویت بیشتری برای شما دارد.
لیست اولویتبندی شده خود را قیمتگذاری کنید
حالا شما یک لیست از اولویتهای مهم در هنگام بازسازی ساختمان دارید؛ که به کمک آن میتوانید هزینه بازسازی خانه خود را تخمین بزنید. این لیست احتمالا از تعمیر و تعویض موارد زیربنایی مثل لولهکشیها، برقکشی و... شروع شده و به موارد ثابتی مثل کفپوش و دیوارپوش میرسد؛ و در نهایت با موارد بیرونیتر مثل کابینتها، کمد دیواری، نورپردازی و... ادامه مییابد.
حالا برای تک تک موارد درج شده در لیست خود باید تخمین قیمت داشته باشید. این قسمت جایی است که باید سری به بازار بزنید؛ و با پیمانکاران این حوزه تماس بگیرید. در خلال این بررسیها احتمالا برای هر تغییر روشهای متنوع با هزینههای متفاوت را خواهید یافت. مثلا کابینت هایگلس با کابینت طرح چوب از نظر قیمت متفاوت است. این موضوع درباره تک تک موارد وجود دارد؛ و شما باید برای هر اولویت مدلهای مختلف را بررسی کرده و استعلام قیمت کنید.
جمعبندی قیمتها و تصمیمگیری
حالا وقت آن رسیده که با توجه به لیست تهیه شده، بودجه تعیین شده و سلیقه شخصی خود، درباره کارهایی که باید انجام شوند تصمیمگیری کنید؛ و به جمعبندی قیمت تمام شده کار برسید.
در نهایت بهتر است دو نکته را در نظر بگیرید. اول اینکه عدد تمام شده را به دقت بررسی کنید و ببینید چقدر با خرید یک خانه نوساز فاصله دارد؛ و کدام بهصرفهتر است.
دوم اینکه با گروههای
معماری داخلی ساختمان تماس بگیرید و برای جزئیات تمام شده از آنها نیز قیمت بگیرید. فراموش نکنید که بازسازی کامل ساختمان توسط این گروهها به دلایل مختلف از جمله ارتباط بهتر با پیمانکاران و تامینکنندگان مختلف، ارزانتر تمام میشود. همچین این گروهها تجربه بالایی در بازسازی ساختمان داشته و پیشنهادات جذابی به شما ارائه خواهند داد.
