به گزارش خبرنگار جوان آنلاین از اردبیل،یوسف محمدی در نشست با خبرنگاران اظهار
کرد: امروزه با گسترش شهرها، رشد آهنگ شهرنشینی همچنین افزایش مشکلات و معضلات
ناشی از این فرآیند و اهمیت یافتن مدیریت یکپارچه و توسعه متوازن، همهجانبه و
پایدار شهر و حفظ پویایی و سرزندگی شهر بحث برنامهریزی در مورد بهسازی زیرساختهای
موجود شهری، ایجاد فضاهای مناسب شهری، نقش شهروندان در ایجاد برنامهریزی صحیح
و... بیش از پیش قوت یافته است.
وی تصریح کرد: اساسیترین سند برنامهریزی،
طرح تفصیلی است که بر ساختار کالبدی و سازمان فضایی شهر از طریق وضع قوانین و
مقررات مربوط به معابر، شهرسازی و احداث بنا تأثیر میگذارد.
معاون معماری و شهرسازی شهردار اردبیل گفت:
براساس بازنگریهای منظم طبق شرح خدمات موصوف به تیپ 12 و به استناد ماده 23 قانون
و آییننامه اجرایی، طرحهای تفصیلی برای مطالعات، برنامهریزی و طراحی شهرهای
کشور که توسط مهندسان مشاور پایه یک شهرسازی انجام میشود، خود را با شرایط وفق
داده و حفظ میشود.
محمدی افزود: طرح تفصیلی براساس یک سری از
اسناد قانونی شامل قانون منطقهبندی، مقررات تفکیک زمین و استانداردسازی ساخت و
ساز مسکن به صورت روزانه بیان میشود که استانداردهای کاربری زمین و کیفیت ساخت و
ساز تعیین میشود.
وی در بخش دیگری از سخنان خود بیان کرد:
طرح تفصیلی اهداف مختلفی را دنبال میکند و این طرح تحلیلهای اجتماعی، اقتصادی و
خصوصیات فیزیکی نظیر توزیع جمعیت، صنعت، فعالیتهای تجاری، فضای سبز و تسهیلات
عمومی را که منجر به شکلگیری طرح میشود، است.
محمدی اضافه کرد: بازنگری منظم معمولاً در
بازه زمانی 10 ساله و با استفاده از اعتبارات ملی یا استانی صورت میگیرد که در
این راستا با توجه به اینکه طرح تفصیلی شهر اردبیل نیز که در تیرماه 84 مصوب و در
اواخر همان سال نیز ابلاغ شده بوده و در سال 94 به انتهای بازه زمانی خود میرسید،
شهرداری اردبیل با استفاده از بودجه سالیانه خود اقدام به عقد قرارداد با مشاور
ذیصلاح برای تهیه طرح تفصیلی در مدت زمان دو ساله کرد.
وی ادامه داد: این طرح تفصیلی در چهار گام
مطالعه و تهیه شد که شامل به روزرسانی مأموریتهای شهر در طرحهای فرادست به خصوص
طرح جامع سال 90، سنجش وضعیت و تهیه الگوی توسعه در مقیاس 1.5000، تهیه نقشههای
طرح تفصیلی براساس مقیاس 1.2000 و بازنگری و تهیه طرح تفصیلی بافت کهن که با
پیگیریهای شهردار و تلاش مشاوران و مجموعه همکاران حوزه معاونت معماری و شهرسازی
اجرایی شد.
محمدی در ادامه اظهار کرد: گام اول طرح
همراه با به روزرسانی و برداشتهای میدانی طرح در شهریورماه سال 95 به کمیته فنی
کمیسیون ماده پنج ارجاع و کلیات آن مورد تأیید قرار گرفت و مشاور گام دوم را آغاز
و شش سرفصل از 12 سرفصل گام دوم را اواخر اسفندماه 95 ارائه کرده و در جلسه
هماهنگی اردیبهشت 95 در حضور شهردار مقرر شد مشاور برنامه نهایی زمانبندی و اتمام
طرح تا پایان سال 96 را ارائه کند.
وی تصریح کرد: مقرر شد مواردی که در گام
دوم دارای نواقص بود را ضمن تکمیل به کمیته فنی ماده پنج ارجاع شود که امیدوار
هستیم نهایتاً تا آخر سال 96 تمامی مراحل طرح تفصیلی تکمیل و به کمیسیون ماده پنج
ارجاع شود.
محمدی گفت: طبق بند یک قانون ضوابط شهرسازی
و ساختمانی در طول تهیه تا زمان تصویب طرحهای هادی، جامع و تفصیلی مصوب دی ماه 70
شورای عالی معماری و شهرسازی، تا زمان ابلاغ طرح مصوب جدید ضوابط و مقررات طرح
مصوب قبلی ملاک عمل شهرداری خواهد بود.
وی در بخش دیگری از سخنان خود افزود: مطالب
ارائه شده در این برهه از زمان در مورد طرح تفصیلی شهر خلاف واقع است و همچنین
تمامی اقدامات شهرداری مطابق ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مصوب سال 84 و اصلاحیههای
قانونی مربوطه ادامه مییاید که نسبت به قبل اعمال ضوابط دقیقتر صورت میگیرد.
محمدی بیان کرد: پروندههای مطرح شده در
کمیسیون ماده پنج نیز در سالهای 94 و 95 نسبت به سالهای قبل دارای کاهش از نظر
کمیت و ضوابطپذیر بوده و در اکثر پروندهها نظر مشاور طرح دخیل بوده است.
به گفته معاون معماری و شهرسازی شهردار
اردبیل از نقاط قوت طرح تفصیلی جدید توجه به توسعه پایدار، رفاه اجتماعی، مشارکت
مردم، عدالت محیطی، تمرکززدایی، مقیاس انسانی شهر و... است.
