معاون وزير راه و شهرسازي با اعلام اينكه طرح جامع مسكن ارديبهشت ماه رسماً رونمايي ميشود، گفت: در كشور ما شاخص دسترسي به مسكن ۱۲ سال است يعني اگر يك خانوار متوسط ۱۲ سال تمام درآمد خود را جمع كند و هيچ چيز نخورد ميتواند صاحب خانه شود.
حامد مظاهريان در برنامه «تيـتر امشب» شبكه خبر از عقبماندگيهاي بخش مسكن در ايران سخن گفت و زمين رايگان در مسكن مهر را افسانه دانست.
وي گفت: دولت يازدهم نقش تسهيلگر دارد و در اولين اقدامي كه انجام داديم طرح جامع مسكن را بازنگري كرديم، سند آن آماده شده است و ارديبهشت ماه به صورت رسمي منتشر ميشود.
مظاهريان با اشاره به چهرهنمايي مسكن گفت: طبق آمار، سهم مسكن از اشتغال مستقيم كشور 12 درصد، سهم مسكن از تشكيل سرمايه ثابت 30 درصد و از بودجه خانوار نيز 33 درصد است و اين نشان ميدهد كه دسترسي قشر كمدرآمد به مسكن محدود است و 12 سال طول ميكشد.
معاون وزير راه گفت: در طول آغاز به كار دولت يازدهم توجه ويژهاي به بخش مسكن شده است و ميتوان گفت منظمترين برنامه را براي بخش مسكن پيشبيني كرده است كه طرح جامع مسكن براي افق 1405 به تمام نيازها و رفتارهاي مردم پاسخ داده و به آن پاسخ خواهد داد. مظاهريان با اشاره به اينكه در مجموع براي 500 هزار واحد مسكوني نظام مالي پيشبيني شد كه حركت بزرگي بود ادامه داد: تصويب 1300 ميليارد تومان در مجلس براي پرداخت مابهالتفاوت سود را به افراد ميدهيم كه در بافت فرسوده به سازندهها پرداخت شود و دولت كمك بزرگي كرد و مجلس حمايت كرد تا اين دو وام در بودجه سال 94 ديده شده و در ابتداي امسال از طرف بانك مركزي سهميه بانكها در اين خصوص ابلاغ شده است. وي افزود: اعطاي 300 هزار وام براي ساخت بافت فرسوده به مدت شش سال رقم بزرگي است و تحولي در ساخت بافت فرسوده ايجاد خواهد كرد. مظاهريان در پاسخ به سؤال مجري برنامه كه از او پرسيد گفته ميشود عملكرد در طي سالهاي 93 و 92 كاهش يافته است، گفت: اين ناشي از وضعيتي بود كه بانكها درگير آن بودند و طي اخباري كه امروز منتشر شد بانكها 100 هزار ميليارد تومان معوقه دارند كه بدون ضمانت است و اين باعث شده است كه قدرت وامدهي بانكها كاهش پيدا كند. مظاهريان تأكيد كرد: مسكن تحت تأثير شاخصهاي كلان اقتصادي است ضمن اينكه بانكها آلوده بودند به كل مسائل بنابراين ما در حال گفتوگو و ايجاد هماهنگي هستيم و اعتقاد ما اين است كه دولت وارد عرصه ساخت و ساز نشود.
از استانداردهاي جهاني 7 تا 8 سال عقب هستيم
وي افزود: تمام هدف برنامه طرح جامع مسكن اين است كه بتواند اين عدد را كاهش دهد به طوري كه بتواند تا افق 1405 اين عدد 12 سال را به 8 سال كاهش دهد. مظاهريان گفت: طبق جمعبندي كه انجام دادهايم به اين وضعيت رسيديم كه اگر سالي يك ميليون و 50 هزار واحد مسكوني در كشور ساخته شود به طور متوسط طي 12سال همه خانوارهاي نيازمند ميتوانند صاحب خانه شوند.
معاون وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه اين برنامه شعار نيست ادامه داد: البته طبق اين برنامه همه گروهها شناسايي و تقسيمبندي شدهاند ضمن اينكه يك پروژه بزرگي با عنوان مسكن مهر در دست دولت يازدهم است كه درگير اين پروژه است و دغدغه ما اين است كه اين واحدهاي مسكوني هر چه زودتر تحويل داده شوند.
برنامه مشترك براي تأمين مسكن اجتماعي طراحي شد
مظاهريان در پاسخ به رضايي نايب رئيس كميسيون عمران مجلس كه معتقد بود طرح مسكن اجتماعي درحد حرف باقي مانده است گفت: مسكن اجتماعي يك برنامه مشترك تأمين مسكن ميان وزارت راه و شهرسازي و وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي است و اين دو وزارتخانه بر مبناي وظيفهاي كه دارند يك برنامه مشترك براي تأمين مسكن طراحي كردهاند. وي افزود: اين دو وزارتخانه متن فرايند كار را نهايي كردهاند كه سالي يك ميليون و 50 هزار خانه ساخته شود كه اكنون نيز 20 هزار واحد آن براي خانوادههاي كه دو فرزند معلول دارند شروع شده است. وي ادامه داد: ساخت اين 20 هزار واحد مسكوني از سال گذشته آغاز شده است كه در واقع تخصيص زمين و تأمين منابع صورت گرفته است و البته شناسايي اين افراد از طريق كميته امداد و سازمان بهزيستي صورت ميگيرد. به گفته وي، اين برنامه مشترك در حقيقت سالي 125 هزار واحد مسكوني در 6 سال يعني 750 هزار واحد مسكوني براي اقشار كمدرآمد (دهك يك و دو) ساخته خواهد شد.
زمين رايگان در مسكن يك افسانه است
مظاهريان با بيان اينكه زمين رايگان در مسكن يك افسانه است گفت: زمين كه رايگان نميتواند باشد بلكه در پروژه مسكن مهر به دنبال اين بودند كه مسكن را در بيرون از شهر بسازند تا قيمت زمين ارزان تمام شود.
وي افزود: اينكه قيمت زمين صفر باشد اينگونه نيست، چون آمادهسازي زمين 450 هزار تومان هزينه دارد و زمين بيرون شهر كه به نظر مجاني است در عمل با زيرساختها و آمادهسازي كه صورت ميگيرد مشخص ميشود كه چه هزينه هنگفتي دارد. مظاهريان در خصوص ثبات قيمت مسكن و ركود مسكن گفت: بررسيها نشان ميدهد كه در سال 93 قيمت مسكن در بحث خريد 5 درصد و در بحث اجاره نيز 9 تا 10 درصد افزايش داشته كه وزارت راه و شهرسازي در اين ثبات نقش داشته است. معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي افزود: ركود در مسكن واقعي است چون تحت تأثير اقتصاد كلان است البته اين ركود در مسكن تحت تأثير بسياري از عوامل حتي بينالمللي نيز هست. وي تصريح كرد: ما بايد بتوانيم با افزايش قدرت خريد و عرضه مسكن بتوانيم براي زمان بعدي پيشبيني و برنامهريزي كنيم تا بتوانيم از ركود خارج شويم.
