مسکن چقدر گران می شود؟

 

خبرآنلاین: درحالی که فعالان صنعت ساختمان خبر از خروج بازار مسکن از رکود می دهند، برخی پیش بینی ها نشان می دهد قیمت مسکن طی یکسال آینده به میزان نرخ تورم رشد پیدا می کند.

سال 1392 با کاهش 20 درصدي قيمت مسکن به پايان رسيد. سال 1393 نيز قيمت مسکن کمتر از يک درصد کاهش را تجربه کرد. در همين حال واحد مطالعات موسسه اقتصاد ايران پيش بيني کرده که در سال 1394قيمت زمين در شهرهاي بزرگ کشور به ميزان 19.1 درصد افزايش پيدا کند.

 در صورتي که چنين پيش بيني محقق شود، براي اولين بار طي نه سال گذشته قيمت زمين کمتر از تورم رشد پيدا مي کند. براساس پيش بيني همين موسسه قيمت ملک نيز رشد 19.6 درصدي را تجربه مي کند. شاخص اجاره بها نيز در همين دوره زماني بايد 21.8 درصد رشد پيدا کند.

دولت وعده داده که سال 1393 با تورم کمتر از 20 درصد به پايان برسد. سال 1394 نيز همزمان کشور از رکود خارج مي شود و نرخ تورم نيز به عدد کمتر از 15 درصد نزديک مي شود. اخرين گزارش بانک مرکزي تاييد مي کند در سال 1392 ميزان کسري بودجه خانوار به شدت کاهش يافته بود. برهمين مبنا در صورتي که کسري بودجه خانوار کاهش پيدا کند و تورم نيز روند نزولي پيش گيرد، امکان خريد خانه براي 22 درصد جمعيت اجاره نشين کشور ايجاد مي شود.

معيار	1388	1389	1390	1391	1392	1393	1394
رشد شاخص قيمت زمين	7.7-	0.1	17.5	56.8	65.3	16.9	19.1
رشد شاخص قيمت مسکن	12.7-	12.8	19.5	19.7	20	18.7	19.6
رشد شاخص کرايه مسکن اجاره اي	12.9	6	11.1	12.6	20.8	19.6	21.8
رشد شاخص دستمزد يک روز گارگر ساده ساختماني	9.5	8.7	17.1	33.9	36.5	27	23.7
رشد شاخص بهاي توليد کننده خدمات ساختماني	5.4-	8.8	23.2	53.9	30.1	24.6	18.3
رشد شاخص بهاي خدمات ساختماني	9.5	8.7	17.1	33.9	33.2	28.9	20.2
شاخص توليد کارگاه هاي بزرگ صنعتي	174.4	193.4	206	187.4	183	187.6	197.2