معاون وزير راه و شهرسازي با اعلام جزئيات جديد از تسهيلات 50 ميليوني ساخت مسكن گفت: پرداخت اين تسهيلات از يك ماه ديگر به بانكها ابلاغ ميشود و نرخ سود آن نيز به صورت مشروط 9 درصد پيشبيني شده است.
پس از ماهها وعده وزارت راه و شهرسازي مبني بر افزايش وام نوسازي و بهسازي مسكن، سرانجام هيئت وزيران در جلسه اخير خود با افزايش وام نوسازي مسكن از 30 به 50 ميليون تومان موافقت كرد. در اين خصوص معاون وزير راه و شهرسازي در جمع خبرنگاران، با اعلام جزئيات ديگري از پرداخت وام ۵۰ ميليوني ساخت مسكن در بافتهاي فرسوده گفت: هدف از اين مصوبه، احيا، نوسازي و بهسازي مسكن در بافتهاي فرسوده، ناكارآمد و سكونتگاههاي غيررسمي، تأمين مسكن گروههاي كمدرآمد و زوجهاي جوان است و در چارچوب اين مصوبه، ميزان سقف تسهيلات تأمين مسكن در كلانشهرها 500 ميليون ريال، مراكز استانها و شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت 400 ميليون ريال و ساير شهرها 300 ميليون ريال تعيين شد. محمدسعيد ايزدي افزود: دامنه اين تصميم 300 هزار واحد مسكوني را دربرميگيرد كه شامل يك سوم 900 هزار واحد مسكوني است كه در كشور ساخته ميشود و تصميم بسيار بزرگي است.
ايزدي با اشاره به مصوبه دولت براي پرداخت وام 50 ميليوني ساخت مسكن در بافتهاي فرسوده ناكارآمد و سكونتگاههاي غيررسمي گفت: پرداخت اين وام همانطور كه در بند 6 مصوبه دولت به آن اشاره شده «مشروط» است و بر اساس سهميهاي كه معاونت برنامهريزي و نظارت راهبردي رياست جمهوري به ما تكليف كرده واجدين شرايط را شناسايي و نسبت به پرداخت وام ساخت مسكن اقدام خواهيم كرد. وي گفت: در اين مصوبه تأكيد شده است معاونت برنامهريزي و نظارت راهبردي موظف است به ميزان 9 درصد سود تسهيلات مسكن و مابهالتفاوت سود 10 درصد سهم متقاضي در وديعه اسكان موقت تا سقف سود مصوب تسهيلات بخش مسكن در سالهاي 93 و 94 را از محل اعتبارات قانون هدفمند كردن يارانهها در لايحه بودجه سنواتي براي پرداخت به بانكهاي عامل منظور و تضميننامه مورد قبول بانك مركزي را صادر كند. به گفته وي يارانه سود تسهيلات سهم دولت براي سالهاي بعد متعاقباً توسط هيئت وزيران تعيين خواهد شد. وي با تأكيد بر اينكه اين وام نوسازي براي ساخت است و هيچ ارتباطي با خريد ندارد، گفت: ما از فرصتهايي كه در محدوده شهرها موجود است استفاده نكرديم و با گسترش دامنه شهرها به پيرامون خود به برخي هنجارها دامن زدهايم، بنابراين نميتوانيم با اين اقدامات از جابهجايي جمعيت جلوگيري كنيم.
مديرعامل شركت عمران و بهسازي شهري ايران ادامه داد: ساخت يك ميليون و 800 هزار واحد مسكوني تا پايان برنامه ششم از طريق اعطاي تسهيلات بايد احصاء شود و با توجه به مشروط كردن وام و ظرفيتهاي موجود در بافتهاي فرسوده اين وام 50 ميليوني اثرات تورمي نخواهد داشت. وي ادامه داد: در برنامه مسكن مهر 230 هزار واحد مسكوني از طريق فرآيند خودمالكي به بحث نوسازي اختصاص پيدا كرد به همين دليل اين روش يكي از بيدردسرترين مراحل ساخت مسكن است به طوري كه از اين 230 هزار واحد مسكوني تاكنون 92 درصد از اين واحدها دفترچه اقساط دريافت كردهاند. ايزدي ادامه داد: دولت اصرار دارد شروطي براي واگذاري اين وام 50 ميليون توماني (مراكز استانها) داشته باشد چراكه با محدوديتها و ظرفيتهايي كه اين بافتها دارند بايد به سمت هدفمندي اين موضوع پيش برويم، بنابراين براي هدفمند كردن بهسازي و نوسازي بافتهاي فرسوده اهداف سهگانه تعريف شده است. وي با اشاره به اينكه اولين هدف پرداخت اين وام بافتهاي تاريخي است، گفت: در حال حاضر 22 هزار هكتار بافت تاريخي در كشور داريم كه به محلات قديمي و با هويت مثل سنگلج و بازار تهران برميگردد. بافتهايي كه دچار نابسامانيهايي و به لحاظ بارگذاري نيازمند توجه هستند. وي افزود: در اين نوع بافتهاي تاريخي ميزان بارگذاري بايد منجر به ارتقاي بافت شود نه اينكه با بازسازي و بهسازي اين بافتها تخريب شود. وي ادامه داد: دومين هدف در اعطاي تسهيلات بافتهاي مياني و مراكز شهرها هستند كه اين بافتها تاريخي نيستند. با تراكم پايين روبهرو هستند و قابليت اين را دارند كه از طريق سياست تجميع و بالا بردن توان متقاضيان بارگذاري صورت گيرد. ايزدي اضافه كرد: سومين هدف براي پرداخت اين تسهيلات سكونتگاههاي غيررسمي است كه در حاشيه شهرها قرار دارند.
معاون وزير راه ادامه داد: اينگونه سكونتگاهها از تراكم بالايي برخوردار هستند و نميتوان براي بارگذاري از آنها استفاده كرد. هر زمان كه سهميه را مشخص و تقسيم كرديم بر اساس ظرفيت مناطق نوسازي رخ خواهد داد. وي تصريح كرد: هدف ما اين است از بارگذاريهاي بيهوده جلوگيري كنيم و در دستورالعملي كه تا يك هفته آينده تدوين و ابلاغ خواهد شد سعي خواهيم كرد گونهشناسي اين بافتها را مشخص و متناسب با ظرفيت آن پهنه اقدام به توزيع سهميه كنيم. ايزدي در خصوص شيوع واگذاري وام بازسازي و نوسازي بافتهاي فرسوده گفت: براي پرداخت تسهيلات دفاتر تسهيلگري نقش بسيار مهمي خواهد داشت چراكه اين نهاد ميتواند بين ما، شهرداريها و مردم مشخص كند اولويتبندي پرداخت وام و سهميه چگونه باشد و ميتوانند در اين خصوص به ما كمك كنند.
