احتمال افزايش قيمت مسكن در سال 93

مقداد همتي گفت:در خصوص قيمت اجاره بايد گفت هر چقدر تورم افزايش پيدا كند، تقريبا با يك نسبت ثابتي اجاره هم افزايش پيدا خواهد كرد.

جوان‌آنلاين: مقداد همتي، كارشناس بازار مسكن در گفت‌و‌گو با «جوان‌آنلاين» با اشاره به وضعيت بازار مسكن در سال آينده گفت: وضعيت مسكن در سال آينده تا شهريور ماه يك روند ثابتي را طي خواهد كرد. البته اين در حالي است كه اگر طرح‌هايي كه دولت يازدهم براي بخش مسكن دارد، طرح‌هاي كارآمدي باشد و به افزايش عرضه در بخش مسكن كمك كند به اين ترتيب روند ثبات را بازار مسكن و در نقل و انتقالات خواهيم داشت و در واقع قيمت افزايش پيدا نمي‌كند.

همتي افزود: اگر طرح‌هاي دولت جديد براي بخش مسكن به سرانجام نرسد يا اجراي آن شروع نشود، احتمال افزايش قيمت مسكن در نيمه دوم سال 93 مي‌رود، اما نكته مشخص اين است كه حداقل تا نيمه‌ي شهريور ماه سال 93 اتفاق خاصي به ويژه در رابطه با قيمت‌ها نخواهيم داشت.

اين كارشناس بازار مسكن ادامه داد: مسئله اجاره، تابع تورم عمومي كشور است اما بحث قيمت خريد و فروش، ميزان تعداد خريد و فروش در كشور و نقل و انتقال تابع بخش سياست‌هاي وزرات راه و شهرداري در بخش مسكن است. اين دو را بايد از هم جدا كنيم و در خصوص قيمت اجاره بگوييم هر چقدر تورم افزايش پيدا كند، تقريبا با يك نسبت ثابتي اجاره هم افزايش پيدا خواهد كرد.

وي تصريح كرد: بحث خريد و فروش و نقل و انتقال مسكن تابع سياست‌هايي است كه قرار است وزرات راه و شهرسازي در دولت جديد اجرا كند، اگر اين سياست‌ها طرف عرضه باشد و در بحث مسكن به عرضه كمك كند اين روند تثبيت قيمت ادامه پيدا خواهد كرد، اما اگر سياست‌ها به هر دليلي اجرايي نشود ممكن است ما افزايش قيمت را در بخش مسكن داشته باشيم.

منبع: جوان آنلاین

گزارش خطا

نظرات بینندگان

غیر قابل انتشار: ۰

در انتظار بررسی: ۱

انتشار یافته: ۱۲

مجيد

۱۴:۲۶ - ۱۳۹۲/۱۲/۱۴

پاسخ

با حق مسكن ماهيانه 10000تومان غير ممكن است. چون يك كارگر 22500سال بايد كار كند كه يك واحد مسكوني 75 متري بخرد.اينقدر بازار گرمي نكنيد.12000000ميليون نفر با خانواده هايشان شامل اين ظلم شده اند و دولتها هم تاكنون حقوق طبيعي مردم را جزء وظايف خود نمي دانند.

ناشناس

۲۱:۵۸ - ۱۳۹۲/۱۲/۱۴

پاسخ

یک کلید ... دولت دیگر

مردم

۱۷:۴۸ - ۱۳۹۲/۱۲/۱۵

پاسخ

جک سال 93 : قیمت مسکن افزایش پیدا میکند .
با آمارهای غلطی که در دولت قبل برای کشاندن سرمایه ها از صنعت به بازار مسکن سازی ارایه داد و تا کنون موجب عرضه مازاد نیاز به بازار مصرف شده است ، بعلاوه دستکم سه میلیون مسکن جدیدی که در سال آینده به بازار اضافه میشود ،میتوان پیش بینی کرد مسکن دست کم برای چهار تا پنج سال در رکود شدید خواهد بود .
از آن گذشته توان و قدرت خرید نیازمندان واقعی مسکن هم بسیار پایین است و در ملزومات اولیه زندگی خویش مانده اند.

منبع آگاه

۱۹:۰۹ - ۱۳۹۲/۱۲/۱۶

پاسخ

جوان آنلاین خود خوب می داند که قیمت مسکن از بی تفاوتی و ... مسولان کشوری در کل دوره ها ناشی می شود این دولت و اون دولت هم نداره
وقتی قانون نمی تواند برای مسکن و صاحبخانه قانونی بگذارد که بر اساس آن اجاره خانه تعیین شود و هرکه هر قیمتی می خواهد اجاره می دهد و شهر هردنبیل می شود همین است،چه بسا که خیلی اصلا خود مافیای مسکن هستند و از آن سود می برند،همه جای دنیا مسکن در اختیار دولت است و صاحبخانه دولت است نه یک گردن کلفت که تا بنزین گران شود بگوید یا 500 بگذار روی اجاره یا ...!!!قربونش برم حقوق مردم هم که 20 درصد زیاد میشه و تورم هزینه ی مردم هم 50 در صد !!!!مسئله اینجاست که در عمل و واقعیت برای کسی مهم نیست ...نه خداوکیلی اگر من دروغ می گم بگو کجاش رو دروغ گفتم.یعنی ... اینقدر سخته یک قانون برای مسکن گذاشتن و صاحبخانه و حرص و طمع آنها را کنترل کردن؟؟من نمی دونم برای چی به نمایندگان مجلس رای می دهم پس!!!اینا رو اینجا گفتم چون می دونم ... این حرف های ما بدبخت بیچاره ها رو به گوش مسئولین برسونید،اگر می خواهید جمعیت پیر نشه و امید به زندگی زیاد بشه و بچه بیارن مردم تو خونه به دوشی که دارای امید و 6 تا بچه نمی شن!!!
خود دانید.قراردادهای مسکن باید 2 ساله و یا بیشتر شود،و ضمن اینکه اگر امسال اجاره ی خانه ای 500 هزار بوده افزایش آن در سال بعد باید بر اساس حقوق مردم و توانایی اونها باشه نه هوس صاحبخانه!!!نه كرم صاحبخانه!!آقایی که می روی می گویی صاحبخانه بر اساس کرمش اجاره را زیاد کند!!!من به شما رای دادم و رای حق الناس است.

ناشناس

۱۴:۲۱ - ۱۳۹۲/۱۲/۱۷

پاسخ

اینقدر با روح و روان ما بدبخت و بیچاره ها بازی نکنید ؛ خانه سر پناه و مامن امن ... برای سرما و گرما و پناهگاه ناموس ملت میباشد کاری کرده اید که خانه شده پتک بر سر سر پرست خانه (در مورد اجاره نشین ها) و مطمئن ترین مامن مالی برای رقابت های مالی ؛ فساد ؛..............دست بردارید از خانه مایحتاج گران شد خفه شدیم ؛ نخوردیم ؛ بهداشت گران شد ؛ با حال مریضی و نذار نرفتیم و درمان نکردیم و درد میکشیم ؛ تحصیل غیر ؟؟؟انتفاعی شد گفتیم نمی خوانیم ؛ اجاره ها افزایش یافت دغ کردیم دیگه چقدر دیگه میخواهید افزایش دهید خوب بگید کسی که نداره ...
من لم يهتمّ بأمور المسلمين فليس بمسلم

ناشناس

۱۴:۵۴ - ۱۳۹۲/۱۲/۱۸

پاسخ

دولت بی تدبیر نا امید

پاسخ ها

اشکان

۱۶:۰۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۲

دوست خوب من : این مسئولین هیچ گناهی ندارند ؟ تنها گناهشان اینست که مملکت داری بلد نیستند ؟؟

ناشناس

۱۷:۵۷ - ۱۳۹۲/۱۲/۱۸

پاسخ

مگه باز هم جایی برای افزایش قیمت مونده. آخه یه خانه فکستنی مگه چقدر میتونه قیمت داشته باشه. ..

امیر

۱۷:۴۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۰۲

پاسخ

اینجانب با دونفر از دوستان تصمیم گرفتیم که یک زمین در یک محله جنوب با قیمت مناسب خریدیم . بعد آپارتمان هایمان را فروختیم که زمینی که با پول پس انداز 30 ساله جمع کرده بودیم بسازیم وحال پس از گذشت 4 ماه هنوز درگیر جواز و پول های بی خودی که شهرداری به عناوین مختلف می گیرد شده ایم .
بااین شرایط تورمی بعید است ما بتوانیم تو این گردابی که برای خود ساختیم بیرون بیائیم .
کاش خونه ای که داشتیم نمی فروختیم . چون الان امکان اینکه به همان حالت قبلی زندگیمان بر گردیم حتی بدونه پس انداز سابق هم نیست

الناز

۱۶:۵۶ - ۱۳۹۳/۰۳/۲۹

پاسخ

ظاهرا باید ما مستاجرین بد بخت تو خیابون بشینیم

mojtaba

۱۷:۴۱ - ۱۳۹۳/۰۵/۱۲

پاسخ

خانه برای اجاره 6 میلیون پیش با ماهی 250 تا 300

ناشناس

۱۰:۵۲ - ۱۳۹۳/۰۶/۰۵

پاسخ

واسه ماهي گرفتن آب را گل نكنيد