ركود در معاملات مسكن و همچنين مقوله مطرح شده در خصوص پرداخت وام مسكن شش برابري وديعه موجب نگراني بسازبفروشها شده است به طوري كه به نظر ميرسد عرضه مسكنهاي دپوشده در ماههاي آتي با رشد همراه شود.
به گزارش«جوان» رشد قيمت كالايي همچون مسكن كه واردات ناپذير است يكي از علائم بيماري هلندي در اقتصاد به شمار ميآيد. اين در حالي است كه قيمت مسكن در سال گذشته با شدت قابل ملاحظه همراه شد. در اين بين چند ماهي است كه ركود غير تورمي مهمان بازار مسكن شده است.
يك توليدكننده مسكن در گفتوگو با «جوان» با بيان اينكه در زمان ركود معاملات اين خريدار است كه حكمراني ميكند زيرا رقيب ديگري در بازار وجود ندارد اظهارداشت: هماكنون زمان مناسبي براي درو كردن فايلهاي پيشنهادي به بازار است.
حيدري عنوان داشت: به نظر ميرسد كمكم ثبات در اقتصاد در حال برقراري است اين در حالي است كه طي ماههاي گذشته تنش يا نوسان قابل ملاحظهاي را در هيچ يك از بازارها حتي مسكن شاهد نبودهايم. حيدري افزود: اما ركود در تمامي بازارها همچنان برقرار است و اين امر نشأت گرفته از بياعتمادي به آينده بازار است يعني نه توليدكننده و نه مصرفكننده چشمانداز معيني از بازار در دست ندارند.
وي افزود:بازار مسكن هم از قاعده فوق مستثني نيست به طوري كه ركود غيرتورمي هنوز در اين بازار حاكم است اما با تداوم سياستهاي اقتصادي دولت به نظر ميرسد كمكم چشمانداز مثبتي در اختيار طرفين معاملات قرار گيرد. وي پيشبيني كرد پس از ماه محرم و صفر آمار معاملات با بهبود همراه شود زيرا تورم در تمامي بخشهاي اقتصادي بيشتر مورد مهار قرار خواهد گرفت. وي افزود: انتظار اين است كه همزمان با روشنتر شدن چشماندازهاي بازارمسكن عرضه مسكنهاي دپو شده با رشد همراه شود كه اين امر حكايت از كاهش نسبي قيمتها دارد البته هماكنون نيز معاملات انجام گرفته در بازار با كاهش قيمت همراه است. در اين ميان ركود بازار مسكن و كاهش قيمتها در حومه شهر تهران هم تأثيرگذار بوده است به طوريكه اغلب بسازبفروشها در اين منطقه واحدهايشان را بهصورت كلي براي فروش گذاشتهاند. براين اساس خريداران بازار مسكن در حومه تهران هم مانند مشتريان تهراني به انتظار كاهش بيشتر قيمتها هستند، زيرا باز هم قيمتها به نسبت قدرت خريد خانوار بالاتر است؛ به همين جهت بخش زيادي از متقاضيان در انتظار ارزاني بيشتر مسكن از خريد خودداري ميكنند.
قيمت برخي از آپارتمانها در حومه تهران
به گزارش مهر، آپارتمان 66 متري نوساز دو خوابه طبقه اول تك واحدي در سه طبقه در منطقه باغستان كوي مهديه نرسيده به شهريار متري يك ميليون و 780 هزار تومان به فروش ميرسد و آپارتماني پنج طبقه و سه واحدي در كرج شهرك بنفشه با پاركينگ و انباري متري 2 ميليون و 550 هزار تومان قيمتگذاري شده است. همچنين در خيابان مارليك كرج آپارتماني 59 متري و دوخوابه با شرايط 43 ميليون تومان نقد، 17 ميليون تومان رهن و 20 ميليون تومان وام فروخته ميشود و در كرج كيانمهر واحدي 50 متري با قيمت 58 ميليون تومان به فروش ميرسد.
در همين منطقه واحد ديگري با متراژ 70 متر مربع با 75 ميليون تومان و واحد ديگري با متراژ 72 متر 85 ميليون تومان قيمتگذاري شده است. از سوي ديگر در منطقه فرديس كرج سه راه حافظيه، واحدي 65 متري و دوخوابه با پاركينگ و انباري 73 ميليون تومان فروخته ميشود. در منطقه پيشوا ـ نقش جهان آپارتمانهايي 59 و 62 متري نوساز، فول امكانات با شرايط 20 ميليون تومان وام 4 درصدي، 10 ميليون تومان رهن و 29 ميليون تومان نقد به فروش ميرسد همچنين در شهريار ـ صباشهر دو واحد 55 متري هر واحد 45 ميليون تومان قيمتگذاري شده است.
