پس از حرف و حديثهاي بسيار، هفته گذشته سرانجام طرح تفصيلي پايتخت در برج ميلاد با برگزاري يك مراسم باشكوه رونمايي شد؛ طرحي كه مدتها بود بسياري انتظار رو شدن آن را ميكشيدند. يكي از تأكيدات اين طرح، كوچكسازي و لاغر كردن پايتخت در راستاي جلوگيري از توسعه آن است.
كارشناسان همواره اعتراض دارند كه پايتخت در تمام سالهاي گذشته بدون حساب و كتاب توسعه يافته و حالا بايد براي آن فكري كرد. به همين علت طرح تفصيلي تهيه شد تا مديران شهري در دوره حاضر و دورههاي بعد مطابق با آن عمل كنند و اجازه ندهند كه شهر و سرانههاي مجاز آن به خطر بيفتد، اما در ارتباط با اين موضوع، معاون شهرسازي و معماري شهردار تهران توضيحات بيشتري را در گفتوگو با «جوان» بيان ميكند.
عليرضا جاويد ميگويد: تفاوت طرح تفصيلي جديد با طرحهاي گذشته در ساختار كالبدي آن نهفته است. در طرحهاي قبلي پلاكهاي شهري هر يك با كاربري مشخص از جمله سكونت يا خدمات گوناگون تعيين تكليف ميشد، ولي بر مبناي طرح جامع جديد شهر تهران، در طرح تفصيلي مجموعهاي از پلاكها بهصورت پهنههاي مختلف مشخص شده است. به بيان ديگر، به جاي توجه صرف به پلاكها در طرحهاي پيشين، طرح جامع و تفصيلي جديد براساس چهار پهنه R (سكونت)، M (پهنه مختلط سكونت و فعاليت)،S (پهنه كار و فعاليت) و G (پهنه سبز و باز و حفاظت) شكل گرفته است.
معاون شهرسازي و معماري شهردار تهران معتقد است كه با طرح تفصيلي، بسياري از سوءاستفادهكنندگان دستشان كوتاه ميشود و شهروندان ميتوانند در اين ارتباط خاطر جمع باشند. بياطلاعي شهروندان در گذشته باعث ميشد تا برخي سوءاستفادهكنندگان از شهروندان كلاهبرداري كنند، اما در طرح جديد، شهروند با مراجعه به سايت شهرداري و ارائه برخي پارامترها از تمامي اطلاعات ملك خود با خبر ميشود و با خواندن تمامي مقررات با اطلاع كامل به ساختوساز بپردازد. با اين حال درشرايطي كه چندي پيش شورايعالي شهرسازي در قالب مصوبهاي كل اراضي متعلق به وزارت راه و شهرسازي را در پهنه مسكوني و مختلط مسكوني و تجاري درنظر گرفته بود، اما معاون شهرسازي شهردار تهران ميگويد: احتمال دارد پس از بررسي كارشناسي، بخشي از اين اراضي، در پهنه مسكوني و مختلط قرار نگيرد.
عليرضا جاويد در اين ارتباط ميافزايد: مسئولان شوراي شهر تنها به بخشي از مصوبه شورايعالي شهرسازي مبني بر اعطاي پهنه مسكوني (R) و مختلط مسكوني و تجاري (M) به اراضي متعلق به وزارت راه و شهرسازي اعتراض كردهاند و با توجه به مدت زمان دو ماهه و كار كارشناسي كه بايد در اين خصوص انجام شود، اراضي دولتي در محدوده تهران بر حسب مورد طبقه بندي ميشوند.
وي ادامه ميدهد: اگر تشخيص دهيم كه اراضي و املاكي نامناسباند و در پهنه R و M جاي نميگيرند آنها را از اين محدوده مستثني ميكنيم تا از اين باب نگراني اعضاي شوراي شهر هم برطرف شود. جاويد همچنين با اعلام اينكه اراضي منطقه ۲۱ هم مشكلي ندارند، خاطر نشان ميكند: در اراضي اين منطقه ۸ هزار واحد مسكوني قرار است ساخته شود و اين ساخت و سازها با نقشههاي ما و طرح جديد مغايرتي ندارد. معاون شهرسازي و معماري شهردار تهران با بيان اينكه طرح جديد محدوده تهران را كوچك ميكند، اظهار ميدارد: طرح جديد تفصيلي تهران وسعت محدوده شهر را نه تنها افزايش نداده بلكه بيش از ۱۰۰ كليومتر مربع آن را كاهش داده و از ۷۵۰ كيلومتر مربع به حدود ۶۳۰ كيلومتر مربع رسانده است.
وي همچنين از مجوز داشتن نقشههاي سال ۹۰ تا پايان سال ۹۱ براي ساخت و ساز خبر ميدهد: اگر افراد دستور نقشه خود را از سال ۹۰ داشته باشند تا پايان سال ۹۱ ميتوانند برمبناي قوانين قبلي مجوز را دريافت كنند و ملك مورد نظر را بسازند، همچنين اگر خودشان مايل بودند ميتوانند بر مبناي طرح تفصيلي جديد دستور نقشه دريافت كنند.
