به گزارش «جوان» وزیر راه و شهرسازی روزگذشته در مراسم افتتاحیه ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر و ۵۷۷ کیلومتر راه شهری و روستایی خراسان رضوی گفت: يقين بدانيد تمامي واحدهاي مسكوني كه تا پيش از سال ۹۱ آغاز شده در سال ۹۱ بايد تمام شود. در واقع كل ۲ ميليون و ۷۰۰ هزار واحد روستايي و شهري بايد در سال ۹۱ تكميل ميشوند.
علی نیکزاد بابيان اينكه برنامههای وزارتخانه در سال جاری شامل تکمیل و بهرهبرداری از یک میلیون و ۵۰۰ هزار مسکن مهر است، گفت: در ابتدای دولت نهم ۱۱ میلیون و ۴۳۱ هزار واحد مسکن شهری در کشور وجود داشت که در دولتهای نهم و دهم عملیات ساخت ۲ میلیون و۵۰۰ هزار آن در شهرهای جدید بالای ۲۵ هزار خانوار، بافتهای فرسود و حاشیه شهرها آغاز شد. نيكزاد افزود: اگر فاز دوم هدفمندسازي يارانهها اجرا شود و فقط وزارت صنعت، معدن و تجارت قيمت مصالح مانند سيمان و ميلگرد را مانند گذشته كنترل كرده و ثابت نگه دارد، آنگاه قيمت ساخت درسال جاري تغيير نخواهد كرد.
وي با اشاره به شايعاتي كه درخصوص رشد مسكن ايجاد شده افزود: اگر قيمت مسكن بالا رفته كمتر از نرخ تورم بوده است. نبايد به بحثهاي رواني توجه كنيم. بايد واقعگرا باشيم و كساني كه ميخواهند مسكن بگيرند با توجه به اين واقعيت باشد كه تعداد كافي مسكن كشور وجود دارد.
وي گفت: در سالهاي ۸۹ و ۹۰ ميزان ساخت وسازها به حدود ۲ ميليون و ۷۰۰ هزار واحد رسيد. ابتداي سال گذشته نيز اعلام كرديم كه يك ميليون و ۲۰۰ هزار واحد را افتتاح ميكنيم كه از اين تعداد ۴۰۰ هزار واحد روستايي تمام شده است و در شهرهاي مختلف نيز ۴۰۰ هزار واحد از انواع واحدهاي مسكوني مانند اجاره پنج ساله، مسكن تعاوني، ۹۹ ساله، خودمالك و بافت فرسوده افتتاح كردهايم. ۳۰۰ هزار واحد نيز آماده افتتاح در ۱۶ استان كشور قرار دارند، بنابراين به عدد يك ميليون و ۱۰۰ هزار واحد در سال ۹۰ رسيديم. وي افزود: همچنين ۸۰۰ هزار واحد را كه عمدتاً به صورت واحدهاي خودمالك و نوسازي بافت فرسوده است در سال ۹۱ آغاز كرده و حدود ۱۵۰ هزار واحد نيز مسكن مهر ۹۹ ساله است كه به طور مستقيم توسط انبوهسازان ساخته ميشود و به گونهاي برنامهريزي ميكنيم كه اين تعداد واحدها نيز در شش ماهه دوم سال ۹۲ به پايان برسد.
مسكن آرام ميماند
درهمين باره مصطفي قلي خسروي رئيس اتحاديه املاك درگفتوگو با «جوان» اظهار داشت: باتوجه به بار نشستن اغلب واحدهاي مسكن مهر درسال جاري، رشد احياي بافتهاي فرسوده و همچنين طرح تفصيلي شهرسازي اتفاق خاصي دربازار مسكن سال جاري روي نخواهد داد، چراكه شواهد حاكي از آن است كه ما دربخش مسكن با رشد عرضه مواجه بودهايم و اين امر نيز درحال رشد است.
وي با اشاره به اين امر كه نمي توان تلاشهاي انجام گرفته از سوي دولت را براي افزايش عرضه مسكن ناديده گرفت، خاطر نشان كرد: شايعات مطرح شده در ارتباط با افزايش قيمت ملك و همچنين نوسان حاصله از اجراي فاز دوم هدفمندي يارانهها در بخش توليد و بالطبع افزايش قيمت نهادههاي توليد مسكن مواردي است كه نگرانيهايي را در بخش مسكن ايجاد ميكند اما تجربه نشان داده است كه مديريت در بخش مسكن به خوبي از پس برطرف كردن اين نگرانيها برآمده است زيرا اگر قرار باشد فاز دوم هدفمندي نيز اجرا شود، ميتوان با تمهيداتي مانع از رشد نهادههاي توليد مسكن شد.
وي در ادامه با بيان اين امر كه بهرغم آنكه برخي منتقدان طرح مسكن مهر معتقد بودند كسي از شهرهاي جديد استقبال نميكند، افزود: شواهد حاكي از آن است كه حركت از شهرها به سوي شهرهاي جديد آغاز شده است.
وي افزود: در مورد شهر تهران بايد گفت كه در سال ۹۰ شهرداری برای۲۰۰ هزار واحد پروانه ساخت صادر کرده است که در تاریخ تهران بیسابقه است، از سوي ديگر نزديك به ۲۰۰هزار واحد در شهرهاي جديد پرند، پردیس، هشتگرد و اندیشه در حال واگذاری است. وي گفت: بررسيها بيانگر آن است كه خريد و فروش ملك به قصد كسب سود كاهش يافته است، به طوري كه متقاضيان حقيقي اقدام به معامله ملك ميكنند، از سوي ديگر سرمايههاي وارد شده به بخش مسكن منجر به توليد ميشوند نه همچون گذشته سوداگري.
