بهروز یانچشمه /رئيس كميسيون عمران شوراي اسلامي شهر تهران با تأييد سخنان شهردار تهران مبني بر بيتأثير بودن اجرايي شدن طرح تفصيلي در افزايش قيمت مسكن، طرح تفصيلي را طرحي براي برون رفت از بيبرنامگي كنترل و قيمتهاي كاذب و سازماندهي شهري اعلام كرد.
به گزارش «جوان»، پس از ۴۰ سال تهران صاحب طرح جامع شهري شد و به تبع آن نيز طرح تفصيلي در شوراي شهر تهران مورد بررسي و بازنگري دقيقتر گرفت و در نهايت هشت سال طول كشيد تا اين طرح به تصويب نهايي برسد. هماكنون بنابر وعده شهردار تهران، كليات طرح تفصيلي در اختيار شهروندان قرار گرفته و قرار است تمامي اقدامات شهرسازي از فروردين ماه سال جاري براساس اين طرح به اجرا درآيد.
به واقع با اجرايي شدن طرح تفصيلي، جلوي تصميمهاي سليقهاي گرفته ميشود و تمامي اقدامات و عملكرد در حوزه شهرسازي براساس قوانين مصوب در طرح تفصيلي صورت گرفته و كنترل نيز به بهترين شكل ممكن اعمال ميشود، يعني نوسازي، بلندمرتبهسازي و تغيير كاربريها منطبق بر طرح تفصيلي هر بخش اعمال ميشود. اما با اعلام اجراي اين طرح، يك نگراني در بين شهروندان به وجود آمده و آن، نگراني از افزايش قيمت مسكن پس از اجراي طرح تفصيلي است.
طرح تفصيلي تأثيري بر قيمت مسكن ندارد شهردار تهران در پاسخ به سؤال فارس مبني بر تأثيرگذار بودن اجراي طرح تفصيلي بر قيمت مسكن، اعلام كرد كه همه جوانب را بررسي كردهايم و به طور حتم اجراي طرح تفصيلي تأثيري بر قيمت مسكن ندارد و اين طرح سياستي براي ساخت و ساز، اصلاح در ساخت و ساز، جلوگيري از رشد بيرويه در ساخت و ساز و پيشگيري از تغييرات كاربريهاي غيركارشناسي است، زيرا طرح تفصيلي موضوعي شهرسازي است كه كالبد شهر را سازماندهي ميكند.
در اين زمينه حمزه شكيب، رئيس كميسيون عمران شوراي اسلامي شهر تهران ضمن تأييد سخنان شهردار تهران به «جوان» گفت: در حال حاضر قيمتهاي مسكن در شهر تهران كاذب است، چرا كه در اين زمينه برنامهاي وجود نداشته است كه براساس آن شهر توسعه يابد، به همين دليل قيمتها بادكنكي افزايش يافته و كنترل نيز صورت نگرفته است. به عبارتي در تهران با توجه به آنكه حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد خانه خالي وجود دارد كه دائماً اين خانهها مورد معامله قرار ميگيرد به همين علت قيمتها كاذب رشد كرده است. با اين حال در تهران با مشكل كمبود مسكن روبهرو نيستيم.
افزايش جمعيتپذيري تهران تا ۱۰ ميليون و ۴۰۰ هزار نفر اين عضو شوراي شهر با تأكيد بر اينكه متوسط تعداد طبقات در صدور جواز سا ختماني در شهر تهران در طرح تفصيلي افزايش مييابد، يادآور شد: نگراني از كاهش صدور مجوز براي تعداد طبقات وجود ندارد، چرا كه در بخشي براساس طرح ظرفيتهاي موجود در نظر گرفته شده است. در برخي مناطق بلند مرتبهسازي توسعه مييابد و در برخي مناطق افزايش طبقات نخواهيم داشت.
بنابرگفتههاي اين عضو شورا، در حال حاضر صدور مجوز براي ۴، ۵ و ۹ طبقه و بلند مرتبهسازي صورت ميگيرد كه در طرح جديد مبنا همين است، اما در برخي بخشها افزايش طبقات مد نظر قرار دارد.
رئيس كميسيون عمران با اشاره به اينكه در طرح تفصيلي مبناي جمعيتپذيري شهر تهران تا ۱۰ ميليون و ۴۰۰ هزار نفر افزايش مييابد، تأكيد كرد: با ظرفيتسنجيهاي صورت گرفته، در برخي مناطق افزايش جمعيت نيز خواهيم داشت و با اجرايي شدن اين طرح امكانات زيربنايي و خدماتي و رفاهي در شهر متناسب با رشد جمعيت شهري توسعه خواهد يافت تا از بار مشكلات موجود كاسته شود.
آنچه اين عضو شوراي شهر تهران بر آن تأكيد كرده آن است كه با اجرايي شدن دقيق و تمام و كمال طرح تفصيلي شهر براساس برنامه و طرح مصوبه اداره و توسعه خواهد يافت و جلوي بيبرنامگيها و سليقهاي عمل كردنها نيز گرفته ميشود كه اين امر ميتواند منجر به كنترل قيمتها شود.
