«طرح تفصيلي پايتخت از ابتداي فروردين سال جاري در كشور اجرايي شد» اين خبر به نقل از مديرعامل دفاتر خدمات الكترونيكي شهر تهران در رسانهها منتشر شد؛ طرحي كه به گفته مسئولان شهرداري و شوراي شهر اجراي كامل آن نه تنها تأثير مثبتي در ساماندهي مشكلات كلانشهر پايتخت دارد، بلكه آثار و پيامدهاي آينده آن در برخي مسائل به ويژه بازار آشفته مسكن هم تأثيرگذار است و از ساخت و ساز بيرويه در پايتخت جلوگيري ميكند. به نظر ميرسد برخلاف تبليغات گستردهاي كه براي اين طرح از ماهها پيش انجام شده است، بسياري از شهروندان از موضوع اصلي اين طرح و آثار و پيامدهاي آن اطلاع ندارند؛ طرحي كه تا به امروز اجرايي شدن آن با كش و قوسهاي زيادي همراه بوده است. «حمزه شكيب» رئيس كميسيون عمران شوراي شهر از جمله افرادي است كه از ابتداي برنامهريزي و تصويب طرح تفصيلي در جريان جزئيات اين طرح بوده است. شكيب در گفتوگويي كوتاه با «جوان» به بيان جزئياتي تازه از طرح تفصيلي پايتخت پرداخت.
*آقاي شكيب! اجراي طرح تفصيلي در پايتخت آغاز شده است، اما بسياري از شهروندان از جزئيات اين طرح بيخبرند، موضوع اصلي اين طرح چيست؟ كلانشهر تهران داراي يك سند چشمانداز است؛ سندي كه در حقيقت يك سند راهبردي و بالادستي است و بر اساس آن، طرحهاي بالادستي نظام مديريت شهري در ايران با توجه به كاربرد آن به سه دسته طرحهاي هادي شهري، طرح جامع شهري و طرح تفصيلي تقسيم ميشوند تا با اجراي اين طرحها به وضعيت كلانشهر تهران در ابعاد گوناگون رسيدگي شود و ضمن شناخت آسيبها و مشكلات موجود با ارائه راهكارهاي عملي و شناخت نقاط تهديد و فرصت به بهترين شكل ممكن مشكلات برطرف شود.
*اين مواردي كه اشاره كرديد، خيلي خوب است، اما پرسش من درباره طرح تفصيلي بود، موضوع اصلي اين طرح چيست؟ كليات اين طرح بر اساس آرايش ساختماني تهران و محدوده اماكن، مغازهها و تمامي ساختمانهاي تهران است. با اجراي اين طرح مشخص ميشود كه در هر منطقه تهران ساختمانها چگونه بايد ساخته شود، چند طبقه داشته باشد، زيربناي ساختمان چگونه باشد و در نهايت چيدمان اصولي يك محله و ساختمانهايش شكل ميگيرد.
*اما در كليات طرح تفصيلي به بزرگراهها و اتوبانها هم اشاره شده است؟ بله! در اين طرح ساختمانها در اولويت هستند، اما با اجرايي شدن كامل آن تمامي مسيرها شامل بزرگراهها، اتوبانها و خيابانها محدودهگذاري ميشود و با استانداردهاي جهاني توسعه پيدا ميكند، علاوه بر اين، تمامي ساختمانها داراي شناسنامه واحد و ارزشگذاري شده ميشود.
اما برخي از شهروندان نگران اين موضوع هستند كه با اجرايي شدن اين طرح، ساختمان و ملك آنها به اصطلاح در طرح تعريض يا تخريب قرار گرفته و شامل تغييرات شود.
نه! به هيچ وجه اين طرح شامل تمامي ساختمانها، بناها و املاكها نميشود كه از ابتداي سال ۹۱ مراحل ساخت آن آغاز شده است و هيچ تغيير كاربري در ساختمانهاي قديمي ايجاد نميشود. در حقيقت بناي طرح تفصيلي با بناي ساختمانهاي جديد شكل ميگيرد. البته بايد به اين نكته هم اشاره كنم كه آثار كوتاهمدت اجراييشدن اين طرح براي پايتخت ضابطهمند شدن روند صدور مجوزهاي ساختماني است كه به ساخت و سازهاي بيرويه خاتمه ميدهد و باعث ميشود پروانه ساخت بر اساس اولويت مناطقي كه حجم تقاضاي مسكن در آنها زياد است، صادر شود.
*آقاي شكيب! چه تضميني وجود دارد كه شاهد آثار و پيامدهاي مثبت اجراي طرح تفصيلي در تهران باشيم و اين طرح هم همانند بسياري از طرحهاي شهري دچار آفت اجراي سليقهاي مديران نشود؟! نگراني ما هم از زمان اجرايي شدن طرح تفصيلي مربوط به همين موضوع است، اميدواريم كه اين طرح بدون دخالت سليقهها و نظرات مديران اجرايي به سرانجام برسد. اگر اين طرح بدون حاشيه، اعمال سليقههاي شخصي و با پيگيري نهادهاي مسئول در كلانشهر تهران ادامه داشته باشد، بدون شك در مدت كوتاهي شاهد آثار و پيامدهاي مثبت اين طرح خواهيم بود.
