سرویس اقتصادی جوان آنلاین: به گزارش «ایسنا»، نیاوران ۱۴۵ متر نوساز فول امکانات سونا استخر جکوزی، شهرک غرب ۱۱۵ متر نوساز بدون مشرف ویو ابدی فراتر از تصور، پونک ۱۱۶ متر فول تراس لابی ویو باغ ۵/ ۲ میلیارد، زعفرانیه ۲۶۰ متر سوپرلوکس در دنج‌ترین فرعی منطقه؛ این یکی آنقدر قیمتش بالاست که عنوان توافقی برای قیمت آن درج شده است... آگهی‌های فروش ملک در سایت‌ها پر است از این نوع فایل‌ها که به دفعات تکرار می‌شود، اما تقاضا در جای دیگری است. با وجود آنکه مالکان برخی آپارتمان‌های کلیدنخورده بعضاً پنج سال است نتوانسته‌اند واحد خود را بفروشند، قیمت اسمی خانه‌ها مرتباً بالا می‌رود. همین یک ماه قبل طبق آمار بانک مرکزی قیمت مسکن در شمیرانات رشد عجیب و غریب ۵/ ۷ میلیون تومانی را در هر متر مربع تجربه کرد و به ۳۱ میلیون تومان رسید که البته فارغ از ایراداتی که به این مدل محاسبه آماری وارد می‌شود، نمی‌توان رشد افسارگسیخته قیمت واحد‌های لوکس و نیمه لوکس را طی دو سال اخیر انکار کرد.
بازار مسکن فقط در مناطق شمالی یخ نزده و رکود در تمام مناطق بیست و دو‌گانه تهران رخنه کرده، اما بعضی مالکان هنوز با نویز‌های ماهیانه دلخوش می‌شوند. تهران ۵۰۰ هزار خانه خالی دارد. کارشناسان بار‌ها تأکید کرده‌اند که بازار مسکن دیگر ظرفیت افزایش قیمت ندارد، اما کو گوش شنوا. تا به قول معروف «تقـّی به توقـّی» می‌خورد صاحبخانه‌ها نرخ‌های پیشنهادی را بالا می‌برند. با وجود اینکه طی دو سال گذشته پرش قیمت‌های اسمی، بازار مسکن را از وضعیت طبیعی خارج کرد، هنوز برخی کمای این بیمار بدحال را باور نکرده‌اند. متقاضیان واقعی از بازار بیرون رفته‌اند، اما برخی دلال‌های پای کار هنوز هستند و برای اینکه نشان دهند بازار رونق دارد، هرازگاهی خرید‌هایی بین خودشان انجام می‌دهند. آذرماه تعداد معاملات مسکن در تهران یکباره نسبت به آبان ماه دو برابر شد و به حدود ۹۶۰۰ فقره رسید. علت را که جویا شدیم، فهمیدیم بعد از تغییر نرخ بنزین با تصور انتظارات تورمی، تقاضای سفته‌بازانه در بازار بالا رفته است. قیمت‌ها هم ۵/ ۸ درصد افزایش یافت. بانک مرکزی می‌گوید در منطقه یک رشد قیمت‌ها ۳۴ درصد بوده‌است، زیبا نیست؟!
یکی هم پیدا بشود به آقایان بگوید حداقل برای منافع خودتان هم که شده خواهشاً به بازار مسکن جو قیمتی ندهید و بازار حالا حالا‌ها از خواب بیدار نمی‌شود، سریعاً پاسخ می‌دهند که بعد از رشد قیمت ارز، نرخ همه کالا‌ها بالا رفته و مسکن هم باید بالا برود. البته در این بین هستند مالکانی که از رکود خسته شده و آپارتمان خود را پایین‌تر از قیمت‌های عرف، عرضه می‌کنند. مشاهدات میدانی نشان می‌دهد حتی در این نوع فایل‌ها هم مشتری به سختی پیدا می‌شود. سری به بنگاه‌های املاک بزنید صحت این ادعا را متوجه خواهید شد. اگر املاکی کوچک‌ترین نشانه‌ای از اراده شما برای خرید ببیند ده‌ها فایل را به شما نشان می‌دهد و هر روز تماس می‌گیرد که خانه را پسندید؟ نپسندید؟ این واحد مرغوب است از دستش ندهید. فایل‌های دیگری هم داریم.
قیمت‌ها آنقدر فضایی شده که دیگر هیچ کارشناسی دلخوش به رونق بازار نیست.
