گران‌کردن مسکن این‌بار به بهانه بنزین!
کد خبر: 978494
لینک کوتاه: https://www.Javann.ir/0046YA
تعداد نظرات: ۱ نظر
تاریخ انتشار: ۰۲ آذر ۱۳۹۸ - ۰۰:۱۰
رها بودن بازار مسکن موجب شده است تا به‌طور مجدد زمزمه افزایش قیمت به بهانه رشد بهای بنزین در بازار مطرح شود از این‌رو کارشناسان اقتصادی معتقدند که یکی از تورم‌هایی که طی سال‌های اخیر مردم را دچار تنگنای شدید مالی کرده، تورم بخش مسکن بوده است بدین ترتیب برای ممانعت از افزایش قیمت‌ها پیشنهاد می‌دهند که یک کمیته متشکل از نمایندگانی از سه قوه بر بازار مسکن و اتحادیه مشاوران املاک نظارت و بازرسی کند.
هادی غلامحسینی
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: گویا عده‌ای برای رشد قیمت در بازارشان صرفاً دنبال بهانه هستند و برایشان مهم نیست که ارتباطی بین رشد قیمت بنزین و مسکن باشد یا نباشد، در این بین با توجه به اینکه مسکن مهم‌ترین سهم را از درآمد خانوار‌های ایرانی دارد و بیش از مقوله تورم بنزین مؤلفه‌هایی، چون تورم بیش از صددرصدی قیمت در بخش مسکن طی یکی دو سال اخیر مردم را تحت فشار مالی قرار داده‌است، از این‌رو زمان آن رسیده که بازار مسکن از وضعیت یله و رها بودن در دست عده‌ای ذی نفع افزایش قیمت‌ها خارج شود.

با توجه به اینکه صورت‌های مالی بسیاری از شرکت‌ها و نهاد‌های مالی مملو است از ملک و املاک و بسیاری از اتحادیه املاکی‌ها نیز خودشان زمین دار و مسکن دار و ساخت‌و‌ساز‌کننده مسکن هستند باید پذیرفت که افزایش قیمت مسکن ذی نفعان قدرتمند و ذی‌نفوذ و مؤثری در بازار دارد که حتی در رکود بازار گویا توانایی آن را دارند که قیمت‌ها را با جهش مواجه کنند، بدین ترتیب با توجه به اینکه جامعه دیگر کشش تورم در بخش‌هایی، چون مسکن را دیگر ندارد، انتظار می‌رود کمیته‌ای متشکل از نمایندگانی از سه قوه کار نظارت و بازرسی از عملکرد بنگاه‌های مشاوران املاک و بررسی معاملاتی را که در این بنگاه‌ها انجام می‌گیرد، در دستور کار قرار دهد.

گفتنی است که در بازه زمانی کوتاهی میانگین قیمت مسکن در تهران از محدوده ۴ الی ۵ میلیون تومان به محدوده ۱۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده‌است، این در حالی است که همزمان با رشد شدید قیمت‌ها بازار به شدت دچار رکود شده‌است، به‌طوری که بسیاری از خانوار‌ها دیگر توان خرید مسکن حتی با وام بانکی را هم ندارند و همچنان باید در بازار اجاره که این بازار نیز با جهش قیمت روبه رو است، حضور داشته باشند.

بورس‌بازی مسکن در برخی از مناطق
کانون معاملاتی که در تهران زمینه ساز افزایش قیمت مسکن می‌باشد، مشخص شده‌است و نحوه سرایت افزایش قیمت به سایر مناطق نیز کاملاً مشخص است این در حالی است که برخی از کارشناسان اقتصادی کانون‌های شکل‌گیری رشد قیمت در تهران را با عنوان خیابان‌ها و محلات بورسی مسکن نامگذاری کرده‌اند و بر این باورند که بورس بازی مسکن در برخی از خیابان‌های تهران موجب افزایش قیمت مسکن در سایر بخش‌ها است، از این رو باید بازار مسکن تحت نظارت و بازرسی قرار گیرد، زیرا اگر قرار باشد این بازار همچنان یله و رها و سفته‌بازی در آن آزاد باشد خدا می‌داند چه بر سر قیمت‌ها خواهد آمد.

یک نهاد و مرجع خاص باید بر عملکرد مشاوران املاک نظارت کند و بازرسی‌های سر‌زده‌ای از این صنف به عمل آورد، زیرا به نظر می‌رسد این صنف در افزایش قیمت مسکن در تهران و سایر نقاط کشور بی‌تأثیر نیست.

مشاوران املاکی که ذی‌نفع افزایش قیمت‌ها هستند
کار به جایی رسیده‌است که برخی از مشاوران املاک خودشان نیز به خرید و فروش زمین و ساختمان و ساخت و ساز و دپوی مسکن روی آورده‌اند، از این‌رو این اشخاص ذی‌نفع افزایش بهای مسکن هستند با رویداد فوق به نظر می‌رسد نظارت و بازرسی از عملکرد اتحادیه مشاوران املاک باید به مرجعی به مراتب بالاتر از یک وزارتخانه‌ای، چون صمت واگذار شود، زیرا سلامت عملکرد این صنف بر سبد خانوار‌های ایرانی تأثیر مستقیم و بسزایی دارد، از این‌رو مرجعی متشکل از نمایندگانی از سه قوه باید از عملکرد اتحادیه مذکور نظارت داشته باشند و بازرسی‌های دوره‌ای پیوسته‌ای را از عملکرد اتحادیه‌ها به عمل آورند.

وقتی برخی از مشاوران املاکی‌ها رأساً سرمایه‌گذار بخش زمین و ساختمان هستند و از دستکاری بها در این بخش منفعت می‌برند، طبیعی است که باید این صنف تحت نظارت عالیه‌ای متشکل از نمایندگانی از سه قوه قرار گیرد تا جلوی هر گونه مشارکت در دستکاری قیمت و ایجاد فضای روانی برای رشد قیمت‌ها گرفته شود.

هم اکنون مشاوران املاک کلیه مناطق بازار مسکن را رصد می‌کنند تا اگر به هر دلیل مشروع یا نامشروعی قیمت معاملات در یک منطقه تغییر کرد، سایر بخش‌ها نیز بهانه را برای ایجاد فضای روانی برای رشد قیمت‌ها به دست آورده باشند، این در حالی است که هم اکنون نیز برخی از آن‌ها تلاش دارند تعدیل بهای بنزین را به رشد قیمت‌ها ارتباط دهند، این در حالی است که این بهانه و مواضع در شرایط کنونی کشور اصلاً به صلاح نیست.

ساماندهی مشاوران املاک مجاز و غیرمجاز
شرایط نابسامان در حوزه اتحادیه مشاوران املاک مجاز و غیر مجاز و همچین هزینه‌های هنگفت جانبی نقل و انتقالات مسکن در رشد قیمت‌ها و همچنین رکود بازار تأثیر بسزایی دارد و این فضا در شرایطی شکل گرفته‌است که ایران کشوری پهناور است و حتی با مازاد بر نیاز مسکن نیز مواجه است، اما یله و رها بودن حوزه مسکن موجب شده تا مسکن سهم زیادی در سبد هزینه‌ای خانوار‌ها داشته باشد و عملاً زندگی را برای برخی از طبقات جامعه مختل کند. با شرایط کنونی کشور به نظر می‌رسد به سرعت از طریق شکل‌گیری یک کمیته برای نظارت بر بازار مسکن و اتحادیه مشاوران املاک باید بورس‌بازی در بازار مسکن پایان یابد زیرا همه بازار‌ها در ایران به جز بازار مسکن تقریباً تحت کنترل می‌باشد.
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۱
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۹/۰۴
0
0
در عرض ۱۰روزکم کم ۲۰۰تومن کشیدن رو زمین خونه توزنجان خدا اخرشو بخیر کن اگه یماه بشه قیمتا چندبرابر میشه
نظر شما
جوان آنلاين از انتشار هر گونه پيام حاوي تهمت، افترا، اظهارات غير مرتبط ، فحش، ناسزا و... معذور است
نام:
ایمیل:
* نظر:
پربازدید ها
مهمترین عناوین
آخرین اخبار