بسته‌هاي تشويقي دواي درد با‌فت‌هاي فرسوده نبود

نوسازي با‌فت‌ها در انتظار تعهدات بانك‌ها

در حالي كه شهردار يكي از مناطق پايتخت از كاهش 50 درصدي صدور پروانه ساختماني به دليل مشكلات اقتصادي خبر مي‌دهد، رئيس كميسيون معماري و شهرسازي شوراي شهر نيز تأكيد كرد كه بدون ورود بخش خصوصي و سرمايه‌گذاري در اين زمينه تلاش دولت و شهرداري به تنهايي راه به جايي نخواهد برد.  مشكل نخ‌نما شده بافت‌هاي فرسوده پايتخت نمونه‌اي از معضلاتي است كه بسياري از شهر‌ها و روستا‌هاي كشور به آن مبتلا هستند. روند لاك‌پشتي‌اي كه نوسازي و احياي بافت‌هاي فرسوده در پيش گرفته است موجب شده به گفته شهردار منطقه 11 پايتخت صدور پروانه در بافت فرسوده به دليل مشكلات اقتصادي تا 50درصد كم شود.  نصرالله آباديان با تأكيد بر اينكه در حال حاضر نيز با توجه به شرايط اقتصادي حاكم بر جامعه نمي‌شود پيش‌بيني كرد شاهد تحولي در نوسازي بافت‌هاي فرسوده باشيم، تصريح كرد: با وجود اينكه بسته‌ تشويقي جديدي از سوي سازمان نوسازي شهر تهران ارائه شده است اما كماكان شاهد ركود در ساخت و ساز در اين محدوده هستيم.   وي تأكيد كرد: بر اساس برنامه سالانه حداقل 8 درصد ازكل بافت فرسوده در منطقه بايد نوسازي شود.   اين سخنان در حالي بيان مي‌شود كه شركت نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهر تهران سال‌هاست در شهر تهران مشغول فعاليت و برنامه‌ريزي و تصميم‌سازي است ولي با توجه به وجود بيش از ۳ هزار و ۷۵۰ هكتار بافت فرسوده روند نوسازي چشمگير نبوده است

  بخش خصوصي موتور محرك نوسازي
 در اين زمينه، محمدسالاري، عضو شوراي اسلامي شهر تهران با اشاره به ضرورت ورود جدي بخش خصوصي به نوسازي بافت‌هاي فرسوده گفت: بدون ورود بخش خصوصي و سرمايه‌گذاري در اين زمينه تلاش دولت و شهرداري به تنهايي راه به جايي نخواهد برد.  وي با بيان اينكه متأسفانه گستردگي بافت‌هاي فرسوده در تهران بسيار زياد است، افزود: بيش از ۳ هزار و ۷۵۰ هكتار بافت فرسوده در كنار ۷هزار و ۵۰۰ هكتار بافت ناپايدار در شهر تهران وجود دارد.  سالاري با اشاره به وجود نهادها و دستگاه‌هاي اجرايي، حاكميتي و امنيتي در شهر تهران گفت: با توجه به گسل‌هاي فراوان زلزله در تهران، اگر حادثه‌اي رخ دهد ما دچار مشكل جدي و بحران بسيار عظيمي در شهر تهران خواهيم بود. اين مسئله نه تنها براي شهروندان تهران بلكه براي كل حاكميت خطرآفرين است.  اين عضو شوراي اسلامي شهر تهران با بيان اينكه متأسفانه متوليان نسبت به مقاوم‌سازي در شهر اقدامات لازم را انجام نداده‌اند، تصريح كرد: ما در حوزه احداث شبكه‌هاي خدماتي از جمله شبكه برق، آب و گاز با مشكلات جدي مواجه هستيم و اين به دليل عدم شكل‌گيري مديريت يكپارچه شهري است و لازم است مسئوليت به شهرداري‌ها واگذار شود.  وي با اشاره به اقدام شوراي شهر مبني بر مكلف كردن شهرداري تهران به تخفيف عوارض در نوسازي بافت‌هاي فرسوده بيان داشت: بسته تشويقي شهرداري تهران بسته بسيار خوبي است اما ميزان تخفيف عوارض صدور پروانه در مقايسه با قيمت تمام شده ساختمان ناچيز است.  سالاري با اشاره  به ارائه تسهيلات از سوي بانك‌ها در نوسازي بافت‌هاي فرسوده گفت: متأسفانه اين اقدام كه از سوي وزارت راه‌وشهرسازي دنبال مي‌شد به دليل كاهش قيمت نفت به جايي نرسيده است.  عضو شوراي اسلامي شهر تهران با اشاره به اينكه متأسفانه تهديد بافت‌هاي فرسوده به يك باره اتفاق مي‌افتد نه تدريجي، تصريح كرد: مشكلاتي مانند آلودگي هوا و ترافيك قابل لمس و مشاهده هستند اما مشكل بافت‌هاي فرسوده تا زماني كه زلزله‌اي رخ ندهد قابل‌درك نيست و تجربه كشورهاي موفق نشان مي‌دهد كه بانك‌ها اگر به تعهدات خود عمل كنند نوسازي بافت‌هاي فرسوده تسريع مي‌‌شود.