شهر جدید گلبهار که در 45 کیلومتری شهر مشهد واقع شده است و محل احداث بزرگترین پروژه مسکن مهر کشور میباشد، پیشرفت اجرایی خوبی داشته است. آماده سازی پروژههای خدمات زیر بنایی و روبنایی در وسعت 655 هکتار و با هزار میلیارد ریال برای احداث مسکن مهر در این شهر آغاز و تاکنون برای بیش از 28 هزار واحد مسکونی زمین واگذار شده است. پروژهای با این حجم و دارای مدیریت یکپارچه، منسجم و واحد تاکنون تنها در شهرک اکباتان تهران اجرا شده است و امید میرود با واگذاری واحدهای باقی مانده رکورد تازهای در کشور ثبت شود.
* * *
در چندماه اخیر تحولات مهم و اساسی در بخش مسکن مهر گلبهار اتفاق افتاده است و تعاونیها و اتحادیههای زیادی فعالیتهای اجرایی خودشان را آغاز کرده اند. سهمیه اولیه مسکن مهر گلبهار 30 هزار واحد تعیین شده است که بیش از 28 هزار واحد آن به مرحله عملیاتی رسیده و اقدامات اولیه آن انجام شده است. همچنین از محل قراردادهای 3 جانبه منعقد شده با انبوه سازان بیش از 6 هزار واحد شکل گرفته و کار با پیشرفت مناسبی در حال انجام است.
سعید حسین پور، معاون عمرانی استانداری خراسان رضوی، در جلسه راهبردی مسکن مهر شهر جدید گلبهار، ضمن اعلام مطلب فوق گفت:با توجه به ساخت انبوه سازی در پروژههای مسکن مهر و طبق تأکید وزارت مسکن و شهرسازی، اجرای پروژههای مسکن مهر باید توسط سازندگان ذی صلاح انجام گیرد. کلیه تعاونیها و اتحادیهها موظفند،ظرف یک هفته زیر نظر سازمان نظام مهندسی تشکیل پرونده نظارت دهند تا از پروژههای مورد اجرا، نظارت و بازرسی دقیق صورت بگیرد. همچنین برای شرکتها و اتحادیههای مسکن ساز که در نظارتهای تیم کنترل و نظارت ماده 33 نظام مهندسی، به عنوان سازندگان ذی صلاح شناخته شوند، تشویقهایی در نظر گرفته شده است.
حسین پور همچنین به رفع مشکل تسهیلات در حوزه مسکن مهر اشاره کرد و افزود:در شرایط فعلی هیچ گونه مشکلی در حوزه تسهیلات مسکن مهر نداریم و منابع اختصاص یافته به این امر در اختیار بانک عامل که بانک مسکن میباشد قرار گرفته است. به سازندگانی که واحدهای مسکونی را به شکل سنتی احداث میکنند، مبلغ 20 میلیون تومان و به سازندگانی که از روشهای نوین ساخت و مصالح جدید استفاده میکنند نیز مبلغ 25 میلیون تومان وام پرداخت خواهد شد.
همچنین در طول ساخت پروژههای مسکن مهر، یارانهای از سوی دولت به وزارت مسکن اختصاص مییابد که صرف هزینههایی همچون نظارت بر پروژهها خواهد شد.
گلبهار و ثبت یک رکورد تازه
محمدرضا سعیدی، مدیرعامل شهر جدید گلبهار نیز در زمینه پیشرفت این پروژه گفت: پروژه مسکن مهر گلبهار در کشور به عنوان یک شاخص در مدیریت یکپارچه و همچنین سطح زیر بنا مطرح و پس از شهرک اکباتان در تهران که در سالهای قبل از انقلاب ساخته شده است، یک تحول مدیریتی و بزرگترین پروژه مسکن مهر کشور است.
در مسکن مهر شهر گلبهار تاکنون بیش از 55 درصد پیشرفت داشته است و برای پیشرفت سریعتر کارها برخی از کارخانههای ساخت مصالح مانند ساخت قطعات بتونی جداول خیابانها در محل ایجاد شد تا در تهیه و زمان تأمین مصالح مورد نیاز تسریع شود. با استقرار پیمانکاران هزار هکتار زیر پوشش آمادهسازی قرار گرفت که در طرحهای مسکن مهر اجرا شده در کشور کم سابقه است. رقابت پیمانکاران باعث پیشرفت خوب آمادهسازی زیرساختها اعم از جداول، خیابانها، شبکههای آب، برق، گاز، فاضلاب و فضای سبز شد، خدماتی که دولت ایجاد آن و تحویل آنها تا سر زمینهای متقاضیان، اتحادیهها و تعاونیهای مسکن مهر را تقبل کرده است.
بهروز پاکدامن مهندس مشاور ساخت 7 هزار و 500 واحد از واحدهای مسکن مهر گلبهار نیز با اشاره به طبیعت ممتاز و آب و هوای خوب منطقه گلبهار میگوید: مکانیابی پروژه گلبهار به لحاظ اقلیم و امکانات به خوبی انجام شد، اهداف ایجاد این شهر جذب جمعیت سرریز مشهد، ایجاد مراکز علمی و فناوری، خدمات عالی فنی و کشاورزی و ایجاد مراکز توریسم و جاذبههای جهانگردی تعریف شد. پروژهای با این حجم و دارای مدیریت یکپارچه، منسجم و واحد تاکنون تنها در شهرک اکباتان تهران اجرا شده است. ساخت 30 هزار واحد مسکونی پروژهای عظیم و نیازمند ایجاد زیرساختها، نیروی فنی، برنامههای مالی و انجام هماهنگیهای بسیار است بنابراین پیشرفت 55 درصدی آمادهسازی اجرای طرح نمره قابل قبولی است.
مکانیابی پروژه گلبهار به لحاظ اقلیم و امکانات به خوبی انجام شد، اهداف ایجاد این شهر جذب جمعیت سرریز مشهد، ایجاد مراکز علمی و فناوری، خدمات عالی فنی و کشاورزی و ایجاد مراکز توریسم و جاذبههای جهانگردی تعریف شد.
در سال 87، 55 تعاونی مسکن مهر و در سال 88، 116 تعاونی به شهر گلبهار برای دریافت زمینهای 99 ساله مراجعه کردند و تا بحال برای ساخت 28 هزار و 259 واحد مسکونی زمین واگذار شده و مابقی زمینها تا سقف 30 هزار واحد مسکن مهر نیز قابل واگذاری است.
