رپورتاژ آگهی/ بازار شب عید، یکی از بازارهای بسیار پرطرفدار است و هیاهوهای مخصوص به خود را دارد. در این برهه از زمان، بسیاری از افراد سعی دارند کالاهای اساسی و یا حتی کالاهای غیر اساسی خود را خریداری نمایند. بنابراین تقاضاهای بسیار زیادی برای خرید انواع مختلف کالاها شکل میگیرد.
همانطور که میدانید وجود تقاضای بسیار زیاد در زمینه تولید کالاها نیز به طور حتم به گرانتر شدن این محصولات و افزایش قیمت و تورم منجر خواهد گشت و نوسانات قیمتی بسیار شدیدی در جامعه حاکم خواهد شد.
در حقیقت میتوان گفت بازار شب عید در تمامی سالها و گران شدن کالاهای مختلف، یک پروژه تکراری برای تمامی مردم در شهرهای مختلف کشور است. در بسیاری از موارد، نکاتی در زمینه کنترل بازار و یا ثبات قیمتها بیان میشود اما در عمل تفاوت چندانی به چشم نمیخورد و همچنان شاهد افزایش و نوسان قیمت در زمینه بسیاری از کالاها در شب عید هستیم و عامل مهم آن نیز رفتار عمومی مردم است که در واقع چرخه عرضه و تقاضا را تشکیل میدهد و هر چه تقاضا بیشتر باشد قطعا باعث افزایش قیمت ها خواهد شد .
انتظار گرانتر شدن و خرید بیشتر
بازار شب عید در حوزههای مختلف، از قبیل خودرو، مسکن، ارز، طلا و… دچار تغییر و تحولاتی میشود. این بازار در این برهه از زمان، چندین ویژگی قابل توجه دارد. از جمله مهمترین ویژگیهای بازار شب عید، میتوان به این عامل اشاره کرد که در چنین وضعیتی، مردم انتظار گرانتر شدن محصولات و کالاها را برای سال بعد دارند. بسیاری از مردم احساس میکنند که این روند افزایش قیمت تا روزهای بعد و شاید سال بعد نیز ادامه پیدا کند و همه چیز از امروز و اکنون، گرانتر شود. لذا دست به خرید بیشتری میزنند و این تصور وجود دارد که هر قیمتی امثال باشد سال دیگر قطعا بیشتر است که البته در دوره هایی ثابت شده که این تصور کاملا اشتباه بوده است .
این عامل نیز خود به خود تقاضای خرید را افزایش خواهد داد و قیمتها را تا چند برابر، با افزایش مواجه ساخت. بنابراین میتوان گفت یکی از ویژگیهای بسیار مهم در زمینه بازار شب عید مسکن در سال ۱۴۰۰ و دیگر حوزهها، در نظر گرفتن رفتار عمومی و مردمی است. اگرچه این رفتار را در 2 سال اخیر به بحران کرونا نمیتوان محاسبه کرد که بطور کلی بازار شب عید سالهای گذشته انچنان سوت و کور بوده و حتی ساخت و ساز پروژه هایی نظیر پروژه تریتیوم 4 نیز مسکوت مانده بود که البته این بحران تمام ابعاد اقتصادی را در جهان تحت شعاع قرار داده بود .
در حالت معمول، بیشتر مردم در مواقعی که یک کالا با افزایش قیمت مواجه میشود، بیشترین تمایل را به خرید آن کالا پیدا میکنند. این در حالی است که در مواقعی که بازار دارای آرامش نسبی و یا ثبات است و تغییر و تحولات چندانی را در قیمت تجربه نمیکند، مردم هم به بازار و خرید کالاهای مختلف، گرایشی نشان نمیدهند. این عامل نیز خود به خود رکود بازار را به دنبال خواهد داشت. در واقع تحلیل این امر بدینصورت است که مردم ترجیح میدهند در دوران رکود و ثبات پول نقد خود را نگه داری کنند تا اینکه آنرا به کالا تبدیل کنند .
وضعیت بازار شب عید در سال ۱۴۰۰
در طی سالیان اخیر، در اقتصاد ایران دولت برای توسعه اقتصادی و ایجاد کسری بودجه در ساختار کشور استقراض از بانک مرکزی انجام داده و نقدینگی زیادی به وجود آمده است. این عامل نیز باعث شده تا افزایش قیمت در بخشهای مختلف کشور مشاهده شود. در ادامه به بررسی نوسان قیمت مسکن خواهیم پرداخت و البته مبنای نوسان قیمت مسکن در تهران را بر اساس پروژه خرازی 2 خواهیم نهاد .
طبق برخی از اظهارنظرها این امکان وجود دارد که بازار شب عید مسکن در سال ۱۴۰۰ و دیگر حوزهها، دارای چندین اختلاف با سالهای گذشته باشد. برخی از افراد این موضوع را به عامل توافقات پیوند میزنند و بر این باورند که نتیجه توافقات، تغییر و تحولاتی را نیز در زمینه بازار شب عید در حوزههای مختلف ایجاد خواهد کرد.
از طرف دیگر در هر شرایطی که از افزایش و یا نوسان قیمت در بازار صحبت میکنیم، نباید از تأثیر و تأثرات قیمت دلار غافل شویم. چراکه یکی از عوامل بسیار مؤثر در بازارهای داخلی و تعیین قیمتها، افزایش و یا کاهش یافتن نرخ دلار است. افزایش قیمت دلار میتواند تأثیراتی را در بخشهای مختلف از جمله حوزه مسکن ایجاد نماید و قیمت آن را نیز افزایش بدهد گرچه این افزایش بر روی آپارتمانهای آماده تاثیر خواهد گذاشت نه پروژه های چند ساله نظیر پروژه پلازا پالاس در منطقه 22 تهران . بطور کلی تاثیر قیمت دلار بر روی مسکن بسیار آرام است زیرا مسکن بصورت آنی تغییر قیمت نخواهد داد و این تاثیر روی سازه های آماده بیشتر است .
یکی دیگر از نکات اساسی در زمینه بازار شب عید در سالهای مختلف، پیش بینیهای متعدد و متنوعی است که در زمینه قیمتها از طرف افراد مختلف صورت میگیرد. این پیشبینیها به طور معمول بر اساس رخدادهای سیاسی و یا اقتصادی انجام میشوند.
ذکر این نکته ضرورت دارد که در شرایط حاضر، دلار در بودجه دولت با نرخ ۳۱۰۰۰ تومانی بسته شده است. از طرف دیگر در شرایطی که بودجه بر روی یک میزان و یک عدد بسته میشود احتمال افزایش پیدا کردن آن میزان و عدد در واقعیت، بیشتر خواهد بود.
در کل نوسان دلار یکی از موارد بسیار مهمی است که پای بسیاری از افراد را به بازار خرید باز میکند. چراکه این افراد احساس میکنند تا قیمت از این میزان، افزایش بیشتری پیدا نکرده است خریدهای خود را انجام دهند.
بازار شب عید مسکن در سال ۱۴۰۰
با در نظر گرفتن مجموعه عوامل و نکاتی که در بالا به آن اشاره شد و طبق دیدگاه بسیاری از صاحبنظران اقتصادی، قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ افزایش پیدا خواهد کرد . لازم به ذکر است که حوزه مسکن و معاملات ملکی از جمله حوزههایی است که در شب عید، بسیار داغ و پرهیاهو است. این میزان از داغی و حرارت، به احتمال زیاد در روزهای ابتدایی سال بعد نیز خود را نشان خواهند داد.
این عامل، یعنی افزایش یافتن تقاضا نیز دلیل دیگری بر افزایش یافتن قیمت مسکن در سال پیش رو است. یکی از معاملات بسیار پر طرفدار در حال حاضر، خرید و فروش ملک و آپارتمان تکمیل نشده و در حال ساخت است . در بسیاری از مناطق، هیاهوی بیشتری هم به چشم میخورد. دو منطقه پر رونق تهران از لحاظ ساخت وساز یعنی منطقه 22 و منطقه 5 رکورددار معاملات مسکن میباشند و علت آن نیز ساخت و ساز و انبوه سازی در این مناطق میباشد.
در این شرایط، بسیاری از افراد به خرید ملک و آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران دست میزنند تا در روزهای انتهایی سال و منتهی به سال جدید،از افزایش یافتن قیمت و تغییر و تحولات بازار شب عید مسکن در سال ۱۴۰۰ در امان بمانند.
نتیجه گیری
بطور کلی میتوان نتیجه گیری کرد که افزایش قیمتها به دلیل تقاضا میتواند روی دیگری نیز داشته باشد یعنی در زمان رکود با کاهش قیمت ها روبرو خواهیم بود و این تصور که حتما در زمانیکه هیاهوی خرید یک کالا زیاد است باید در صف خرید آن ایستاد کاملا اشتباه است زیرا تمامی خریداران هیجانی خیلی زود تبدیل به فروشندگاه هیجانی خواهند شد که همانطور که شیب صعودی به قیمت آن کالا داده اند در یک مقطع باعث سیر نزولی قیمت آن نیز خواهند شد .
