ممنوع‌المعامله‌شدن خانه‌های خالی در صورت عدم‌پرداخت مالیات

جوان آنلاین: بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، آمار کلی خانه‌های خالی در کل کشور ۵۶۰هزار واحد است که شناسایی و هشدار‌های لازم به صاحبان آن‌ها داده شده است. طبق ماده۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، با عدم‌پرداخت مالیات قطعی از سوی مالکان، خانه‌های خالی ممنوع‌المعامله می‌شوند، از این رو مالکان باید سریعاً این خانه‌ها را به بازار عرضه و مالیات شان را پرداخت کنند. 
 
به گزارش مهر، مالیات بر خانه‌های خالی در دولت سیزدهم از سوی سازمان امور مالیاتی با همکاری وزارت راه و شهرسازی مورد تأکید قرار گرفت تا نسبت به مطالبه مالیات از مالکان این واحد‌ها که پیش از این از پرداخت آن طفره می‌رفتند، اقدام شود. 
مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی در کلیات قانون اصلاح ماده۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم (اعمال مالیات بر خانه‌های خالی) در تیرماه سال۱۳۹۹ تصویب شده است تا از این طریق مالکان نسبت به پرداخت مالیات مکلف شوند. 
بر اساس گزارش وزارت امور اقتصادی و دارایی، واحد‌های مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آن‌ها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می‌شوند و باید نسبت به پرداخت مالیات اقدام کنند، ضمن اینکه ضرایب مالیاتی در این قانون برای خانه‌های خالی تعیین شده است تا از این طریق تکلیف مالکان نسبت به پرداخت مالیات خانه‌های خالی مشخص شود. 
طبق ماده۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، فقط اطلاعاتی که از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار می‌گیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحد‌های مسکونی خالی است و با عدم پرداخت مالیات قطعی از سوی مالکان، خانه‌های خالی ممنوع‌المعامله می‌شوند. فشار برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی برای تنظیم‌گری در بازار مسکن و جلوگیری از گرانی و احتکار مسکن است، دولت برای نخستین بار به صورت سیستماتیک از مسیر سامانه ملی املاک و اسکان توانست به‌طور هوشمند خانه‌های خالی را شناسایی کند و هشدار‌های لازم را به صاحبان آن‌ها بدهد. با توجه به آمار وزارت راه و شهرسازی، آمار کلی خانه‌های خالی در کل کشور ۵۶۰هزار خانه است که شناسایی و هشدار‌های لازم به صاحبان آن‌ها داده شده است، در راستای همین پیگیری‌ها بیش از ۱۸۲هزار مورد از این واحد‌های خالی به بازار مسکن عرضه و بیش از ۱۲۰واحد نیز بر اساس اولویت دانه‌درشت‌ها برای نخستین‌بار به سازمان امور مالیاتی معرفی شدند. 
در همین حال در روز‌های اخیر سازمان امور مالیاتی با صدور اطلاعیه‌ای، وضعیت اعتراض مالکان به مالیات خانه‌های خالی را که در درگاه این سازمان ثبت شده بود، مشخص کرد، بر این اساس در صورت پذیرش واحد‌های مسکونی اعلام شده به عنوان واحد مسکونی خالی، مالکان واحد‌های مشمول باید نسبت به پرداخت مالیات تعیین‌شده اقدام کنند و در صورت عدم پذیرش واحد‌های مسکونی اعلام‌شده، به عنوان واحد مسکونی خالی، ابتدا به سامانه ملی املاک و اسکان کشور مراجعه و اقدام به خوداظهاری و ویرایش اطلاعات مربوط به املاک شناسایی‌شده به عنوان واحد مسکونی خالی کنند و در گام دوم پس از دریافت پیامک برگ مطالبه مالیاتی برای واحد‌های خالی مشمول، اعتراض خود را نسبت به مالیات تعیین‌شده از طریق «درگاه» ثبت کنند.