بازار مسکن شهر تهران یک مسئله بسیار عجیب و غریبی دارد؛ آنجا که تقاضای مصرفی داریم، مانند مناطق جنوبی ساخت‌وساز بسیار کم و رغبت سازندگان به تولید مسکن در این مناطق پایین است، اما در مناطقی که مسکن متری ۱۵۰ تا ۲۰۰میلیون تومان و اعدادی نجومی است، سازندگان برای ساخت مسکن سر و دست می‌شکنند؛ اینکه زمین را به متری ۳۰۰ تا ۴۰۰میلیون تومان، یعنی رقم‌های باورنکردنی خریداری کنند و آن را بسازند. این یکی از مسائلی است که نیازمند تنظیم‌گری است، برای این کار علاوه بر کمک شهرداری‌ها باید از ابزار‌های دیگر استفاده کنیم تا در جایی که تقاضای مصرفی وجود دارد، سازندگان را به این مناطق سوق دهیم.
