اجراي «نقشه راه پايتخت» نيازمند همت و دقت
نگراني تعدادي از كارشناسان حوزه شهري بجا و صحيح است. اين گروه از كارشناسان معتقد هستند كه اجراي طرح بزرگ و با اهميتي همچون طرح تفصيلي پايتخت نيازمندهماهنگيهاي بينبخشي است.
چهارشنبه ۳ اسفند ۱۳۹۰ ساعت ۱۵:۱۸
«طرح تفصيلي پايتخت در كميسيون ماده ۵ شوراي شهر تصويب شد»؛ خبر كوتاه بود اما همين خبر كوتاه روزنه اميدي را براي رفع مشكلات گوناگون كلانشهر تهران نشان داد.
طرح تفصيلي پايتخت كه به عنوان «نقشه راه اداره پايتخت» شناخته ميشود، روز گذشته با تصويب در كميسيون ماده ۵ شوراي شهر وارد فاز اجرايي شد و بر مبناي آن هرگونه رانت اطلاعاتي درباره تغيير كاربريها يا اجراي پروژههاي عمراني شهري در مناطقي كه ميتواند باعث افت يا افزايش ناگهاني ارزش املاك شود از بين ميرود.
علاوه بر اين، با اجراي ا ين طرح پايتخت به چهار پهنه «سكونت»،«فعاليت»، «مختلط» و «حفاظت سبز» تقسيم ميشود و تمامي فعاليتها از جمله اعطاي مجوز ساخت و ساز، برنامههاي امدادي، ارائه خدمات شهري و همه مواردي كه مربوط به فعاليت در يك شهر مي شود، در قالب اين چهار پهنه تعريف خواهد شد.
هرچند سرانجام پس از ۱۲ ماه بحث و تبادل نظر درباره اين طرح، شوراي شهر روز گذشته كليات طرح تفصيلي را تصويب كرد و قرار بر اين است كه از ۱۵ فروردين سال ۹۱ فاز اجرايي آن آغاز شود،اما همچنان تعدادي از كارشناسان حوزه شهري نسبت به بخشهايي از اين طرح اثرگذار انتقاد دارند و خواستار دقت عمل و كار كارشناسي بيشتر درحوزه طرح تفصيلي هستند.
به نظر ميرسد نگراني تعدادي از كارشناسان حوزه شهري بجا و صحيح است. اين گروه از كارشناسان معتقد هستند كه اجراي طرح بزرگ و با اهميتي همچون طرح تفصيلي پايتخت نيازمندهماهنگيهاي بينبخشي است.
از يك سو، شهرداري تهران بايد آمادگي كامل را براي اجراي اين طرح داشته باشد. در حال حاضر شهرداري تهران تنها يك ماه و نيم فرصت دارد تا آماده شرايط اجراي اين طرح شود. طرحي كه در كميسيون ماده ۵ شوراي شهر تصويب شده است و لازم الاجراست و از طرف ديگر، به دليل اينكه يكي از مفاد اصلي طرح تفصيلي در ارتباط با ساختمانسازي و بلند مرتبهسازي است، بايد شرايط به گونهاي ترسيم شود تا هماهنگي لازم و اطلاعرساني كافي براي بخشهاي درگير در اين طرح انجام شود.
البته در اين بين بايد مواظب دستهاي پنهان و افراد سودجو هم بود، چرا كه تجربه اجراي طرحهاي عظيم شهري كه به طور مستقيم با ساخت و ساز و اعطاي مجوز ارتباط دارد، نشان ميدهد كه همواره تخلفاتي در مسير اجراي اينگونه از طرحها وجود داشته است، بايد بررسي شود كه با اجراي طرح تفصيلي دستگاههاي مسئول و بخشهاي گوناگون شهرداري چگونه عمل كنند تا از هرگونه تخلف احتمالي پيشگيري شود.
بيشك با اجرايي شدن طرح تفصيلي پايتخت شاهد تحولات خوبي در بخشهاي ساخت و ساز، امدادرساني و گسترش حريم پايتخت خواهيم بود، چرا كه بعد از اجراي اين طرح خواستهها، سليقهها و اعمال نفوذهاي فردي كنار گذاشته ميشود و هر تغييري بايد به مراجع ذيربط ارسال شود و با دلايل قانعكننده، اصلاحات لازم صورت پذيرد.
)