قانون در بعضي از قراردادها، به طرفين قرارداد اختيار فسخ و بر هم زدن معامله را داده است. به عنوان مثال در قرارداد خريد و فروش به طرفين در مواردي اختيار فسخ قرارداد را داده است كه به آن خيارات در قرارداد ميگويند. در اينجا به توضيح برخي از اين خيارات ميپردازيم:
1- خيار مجلس: يعني هر كدام از طرفين بعد از منعقد شدن قرارداد در جلسه و تا زماني كه از هم جدا نشدهاند، اختيار فسخ معامله را دارند.
2- خيار حيوان: يعني اگر حيواني معامله شود، خريدار تا سه روز از زمان منعقد شدن قرارداد، اختيار فسخ و بر همزدن معامله را دارد.
3- خيار شرط: ممكن است در قرارداد شرط شود كه فروشنده يا خريدار يا هر دوي آنها در مدت معيني اختيار فسخ معامله را دارند.
4- خيار تأخر ثمن: گاهي اوقات براي پرداخت ثمن يا قيمت چيزي كه فروخته شده يا تحويل جنس فروخته شده مدتي تعيين ميشود. حال اگر سه روز از زمان بستن قرارداد خريد و فروش بگذرد و در اين مدت نه فروشنده جنس فروختهشده را تحويل خريدار دهد و نه خريدار ثمن يا پول معامله را به فروشنده بدهد، در اين صورت براي فروشنده اختيار فسخ و بر هم زدن معامله وجود دارد.
5- خيار رؤيت: يعني اگر خريدار، مال مورد معامله را نبيند و فقط وصف آن را از فروشنده شنيده باشد و پس از خريدن و تحويل كالا متوجه شود كه فاقد آن وصف است، در اينجا نيز براي خريد اختيار فسخ معامله وجود دارد.